富臨集團進軍M+
岑智勇 獨立股評人
主要在香港及內地從事餐飲業務的富臨集團（1443），旗下中置與西九管理局訂立M+租約，為期5年，並於M+大樓經營一家餐館。
租約期內，基本月租31.9萬元，可額外收取營業額租金，有關金額參考M+餐館每月收獲款項總額釐定，並可根據M+租約條款及條件徵收（不包括差餉、管理費、冷氣費以及所有其他支出）。集團擬以內部資源撥付租金付款；免租期為由實際期限開始日期起計60日。
維持黃金地段佔有率
西九文化區作為富有活力的藝術及文化薈萃熱點，能吸引各種人流前來。具體而言，M+餐館設於香港西九文化區M+大樓內，且M+大樓為全球其中一個最具規模的現代與當代視覺文化博物館。集團指，經營M+餐館將提升業務，並進一步維持於黃金地段的佔有率。
翻查西九文化區及M+網站，該區設有輕飲食及餐飲，當中未有太多中式餐飲，較接近的是位於M+16樓的CVIEW「華」，提供一系列江蘇、浙江及上海菜。定位與富臨不同，未算構成直接競爭，故集團進軍M+亦不無道理。
富臨集團昨收報0.2元，跌3.85%，成交僅1萬元。
（筆者為證監會持牌人士，不持有上述股份，並為個人意見）
