摩通:引入資本增值稅機會低

  對於有傳特區政府有意研究開徵資本增值稅,摩根大通發表報告指出,以部分國家實施50%稅率為例;若香港引入資本增值稅,本港樓市可能在實施前會出現恐慌性拋售,從而對樓價造成短期壓力。

  不過,該行認為,資本增值稅不太可能在香港實施,因為這違背整體低稅收理念,特別是新加坡也未有推行資本增值稅,加上此舉可能引發行業從業者的強烈反應。

  對地產業保持謹慎

  摩通指出,即使引入資本增值稅,可能是有條件性,例如只針對在2年或3年內轉售。這樣做法將有助減低短期恐慌性拋售的潛在影響。

  該行認為,從長遠發展來看,實施資本增值稅的國家,例如美國,多年以來樓價一直呈穩定上升趨勢,因此,實施資本增值稅未必會引起長期樓價調整。

  摩通表示,目前香港樓市仍然低迷,預期市場不會短期內減息,相信在當局推出更強勁及積極催化劑之前,該行對地產行業仍保持謹慎態度。