大灣區樓價指數連跌7個月
香港文匯報訊 據中原地產昨日公布，去年12月中原大灣區指數報106.37點，連跌7個月，累跌逾12%，按月跌2.8%。四大中心城市指數續跌，其中深圳及廣州與大灣區指數同步，齊跌7個月。而12月錄得上升的指數有3個，升幅由0.91%至2.84%，另有9個指數下跌，跌幅1.5%至5.06%。
全年跌7.1% 返回4年前
總結2023年，中原大灣區指數下跌7.1%，返回4年前水平。全年錄得下跌指數7個，四大中心城市，只有澳門指數全年錄得輕微升幅1.6%，其餘三個城市均報跌，深圳、廣州跌幅較2022年明顯擴大，均錄雙位數跌幅，分別下跌14%及11.4%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，灣區城市於去年第三季開始，陸續為樓市鬆綁，如推認房不認貸、減息等措施，為樓市帶來動力，刺激各城市交投。深圳去年一二手成交錄64,389套，較2022年上升14.7%，其中二手表現較突出，錄32,768套，較前年升51%。廣州情況相若，去年一二手錄181,246宗，較前年多16%。
陳永傑指，內地灣區城市於放寬樓市限制的刺激下，成交量顯著增長，但在一二手相互競爭下，樓價乏力上升，展望成交量穩定下來，樓價才有望回升。
有別於其它灣區城市，香港樓市去年價量齊跌，計及匯率因素，大灣區香港指數於2023年僅錄2.7%跌幅，較純以港幣計算的樓價跌幅為少。特區政府於去年10月公布的施政報告為樓市減辣，惜力度不足，未能扭轉香港樓市跌勢，再加上美國於去年年內加息4次的陰霾下，令香港住宅市場一籌莫展。去年香港二手私人住宅市場錄29,620宗登記，為有紀錄以來28年新低。市場正憧憬今年美國開始減息，以及特區政府進一步減辣，為香港樓市帶來曙光。
