另類九成按揭計劃
王美鳳 中原按揭董事總經理
除了大家熟悉的按揭保險計劃外，市場上其實另有一個類同按保計劃的高達九成按揭選擇，按揭息率可與市場銀行按息一致，在樓價上限及其他方面有着更大的彈性。這個按保以外的高成數按揭計劃，承造九成按揭的樓價上限可高達1,500萬元，八成按揭的樓價上限更高達3,000萬元，高於3,000萬元高價物業的按揭成數亦可高達七成；換言之，可造按揭成數均高於現時銀行按揭及按保範圍。此外，全期按息可與市場銀行低息水平一致，即現時年利率低至4.125%（P-2%；P : 6.125%），按揭年期亦同樣可長達30年。
此計劃對於非固定收入或自僱人士，又或不論是轉按申請或轉按套現個案，按揭成數同樣可高達九成，有別於按保計劃對於非固定收入申請人、自僱人士或轉按申請僅限於八成按揭，亦有別於按保涉及物業套現的申請僅限於600萬元以下物業。
有關計劃屬於正規一按貸款，由一家已成立逾20年並一直主力從事樓按業務的金融服務公司提供，審批方式大致上與銀行按揭準則相若，借款人同樣需要通過供款壓力測試；按揭物業亦須作自住用途。
收取類同保費的參與費
相對銀行按保，有關計劃提供了更大的融資彈性及配套，並提供與銀行按息相若的低息水平，因此有關計劃收取類同保費的費用（稱為「參與費」）會相對較高，借款人可選擇將參與費加借在按揭金額一併供款，便可減輕置業初期開支負擔。
