業界看好300萬元內住宅交投
為了促進房地產市場穩定發展，2023年年底深圳樓市二套房首付按揭正式落地，最低首付款比例降至四成，並且取消了總價750萬元（人民幣，下同）的「豪宅線」認定標準。此舉降低了二套房首付壓力和以前750萬元以上豪宅帶來的大量稅費，因此仍將對今年深圳樓市的交易起到積極的刺激作用，推動中高端房產交易的上升。
中原地產華南區總裁兼深圳中原總經理鄭叔倫表示，此前，一套750萬元的房子，增值稅和個稅總計就達到48.5萬元。新政策實施後，免除了增值稅，個稅也可減少一半，稅費總額可減少40萬元。同樣，二套房首付比例降至四成，對許多750萬元以上的住宅利好更大。
中國（深圳）綜合開發研究院研究員宋丁表示，目前深圳樓市仍處在底部，但在經濟大環境有所改善和政策持續扶持下，樓市會有所回暖，2023年年底中高端二手房成交量比較活躍，2024年呈攀升態勢。
大環境欠佳 收入下降
由於經濟環境不佳和市場低迷，許多深圳市民青睞60至90平方米、總價在300萬元以內的二手房。據地產中介樂有家研究中心最新公布的數據顯示，2023年12月深圳二手成交主要集中在60至90平方米，佔比47.1%。
美聯物業華南戰略董事總經理江少傑表示，目前整體國內外經濟情況不太好，人們收入有所下降，或者對未來經濟的信心不足，2023年11、12月深圳一些曾經價格堅挺的豪宅出現了比較明顯的降價，如寶安的壹方中心、香蜜湖或者是後海片區。2024年這一趨勢仍將會持續，總價300萬元以內或500萬元以內的新盤或者二手房銷售相對更受歡迎。
