發展局:部分大面積地皮研拆細出售

◆甯漢豪表示,「北部都會區」和交椅洲人工島兩個項目,政府都有決心推進。 資料圖片
◆甯漢豪表示,「北部都會區」和交椅洲人工島兩個項目,政府都有決心推進。 資料圖片

  香港文匯報訊 發展局局長甯漢豪昨表示,考慮可以在賣地表中,將部分大面積地皮拆細出售,又重申今財年住宅單位數目已超出目標。甯漢豪昨出席一個電台節目時指,政府今季未有出售住宅用地,是有條件作出的決定,重申今季是本財政年度最後一季,今年私樓土地能夠興建約11,000伙,接近12,000伙的年度目標,加上過去幾年數量超標,以5年平均計,相關住宅單位數目已超出目標。

  料每年平均1.9萬戶私樓落成

  對於本財年有6幅土地流標,她回應指,環球經濟利息高企,本港必然受影響,包括發展商的銀根等有關,認為賣地氣氛不及之前好是可以理解。她強調政府不會停止造地,重申今季雖然無出售私人住宅用地,但仍有出售一幅重要的工業用地,所以政府並無停止賣地,今季無商住用地出售亦不代表以後不會出售。當局估計未來5年,每年平均會有19,000伙私人住宅單位落成,數字不比過往低。

  她又說,當局亦考慮可以在賣地表中,將部分大面積地皮拆細出售;在新發展區,例如東涌以至古洞北、粉嶺北等地皮,亦可更清晰細緻講述政府的基建等資料。

  對於上水古洞北及粉嶺北新發展區有6宗原址換地申請的補地價磋商全數未能成事,甯漢豪表示,補地價工作一般不會一拍即合,如果雙方叫價距離大就難以成功。她強調,政府已作好收地預備,在數年前計算支出,申請撥款時已作出預算,即使有關個案不成功不會亂陣腳。

  有決心推進兩大土地發展項目

  甯漢豪表示,「北部都會區」和交椅洲人工島兩個項目,政府都有決心推進,但兩個項目本身步速不同,只要規劃好都能夠處理好。她指出,現時「北都」項目已進入工程階段,而交椅洲項目仍未進入此階段,頭幾年都屬於填海工程,資金及人力需求未到最高峰,兩個項目步速不同的情況下,相信能處理到,並指財政司司長陳茂波帶領的「大型發展項目融資委員會」,會討論相關資金問題。

  被問政府有無足夠現金流應付「北都」項目,甯漢豪表示,「北都」現時並無整體預算,項目將提供3,000公頃土地,土地用途將影響賣地估算,期望今年相關用途陸續出台,構思會更清晰。她指,本港肯定需要相關土地及產業發展,不要因為現時經濟情況而猶疑,有關項目橫跨十多二十年,相信只要做好部署,工程分階段進行,加上相關融資方案,相信能夠解決。

  另外,甯漢豪又提到政府建議將指定地區樓齡達50年的私人樓宇,強拍門檻由80%降至70%或65%,目標是處理本港老舊樓房,加快重建。現時樓齡達50年的樓宇有9,600座,需要重建的有400座,業權擁有人及發展商大致歡迎建議。