發展局：部分大面積地皮研拆細出售
香港文匯報訊 發展局局長甯漢豪昨表示，考慮可以在賣地表中，將部分大面積地皮拆細出售，又重申今財年住宅單位數目已超出目標。甯漢豪昨出席一個電台節目時指，政府今季未有出售住宅用地，是有條件作出的決定，重申今季是本財政年度最後一季，今年私樓土地能夠興建約11,000伙，接近12,000伙的年度目標，加上過去幾年數量超標，以5年平均計，相關住宅單位數目已超出目標。
料每年平均1.9萬戶私樓落成
對於本財年有6幅土地流標，她回應指，環球經濟利息高企，本港必然受影響，包括發展商的銀根等有關，認為賣地氣氛不及之前好是可以理解。她強調政府不會停止造地，重申今季雖然無出售私人住宅用地，但仍有出售一幅重要的工業用地，所以政府並無停止賣地，今季無商住用地出售亦不代表以後不會出售。當局估計未來5年，每年平均會有19,000伙私人住宅單位落成，數字不比過往低。
她又說，當局亦考慮可以在賣地表中，將部分大面積地皮拆細出售；在新發展區，例如東涌以至古洞北、粉嶺北等地皮，亦可更清晰細緻講述政府的基建等資料。
對於上水古洞北及粉嶺北新發展區有6宗原址換地申請的補地價磋商全數未能成事，甯漢豪表示，補地價工作一般不會一拍即合，如果雙方叫價距離大就難以成功。她強調，政府已作好收地預備，在數年前計算支出，申請撥款時已作出預算，即使有關個案不成功不會亂陣腳。
有決心推進兩大土地發展項目
甯漢豪表示，「北部都會區」和交椅洲人工島兩個項目，政府都有決心推進，但兩個項目本身步速不同，只要規劃好都能夠處理好。她指出，現時「北都」項目已進入工程階段，而交椅洲項目仍未進入此階段，頭幾年都屬於填海工程，資金及人力需求未到最高峰，兩個項目步速不同的情況下，相信能處理到，並指財政司司長陳茂波帶領的「大型發展項目融資委員會」，會討論相關資金問題。
被問政府有無足夠現金流應付「北都」項目，甯漢豪表示，「北都」現時並無整體預算，項目將提供3,000公頃土地，土地用途將影響賣地估算，期望今年相關用途陸續出台，構思會更清晰。她指，本港肯定需要相關土地及產業發展，不要因為現時經濟情況而猶疑，有關項目橫跨十多二十年，相信只要做好部署，工程分階段進行，加上相關融資方案，相信能夠解決。
另外，甯漢豪又提到政府建議將指定地區樓齡達50年的私人樓宇，強拍門檻由80%降至70%或65%，目標是處理本港老舊樓房，加快重建。現時樓齡達50年的樓宇有9,600座，需要重建的有400座，業權擁有人及發展商大致歡迎建議。
