CCL反彈0.24% 終止七連跌
【大公報訊】美國聯儲局上月鴿派言論，提高市場對今年減息的憧憬，反映主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL，報147.57點，按周升0.24%，為連跌7周後反彈，數字主要反映去年12月18日至12月24日市況，即美國12月14日宣布暫停加息後首周，由於市場憧憬最快今年上半年減息，對樓市帶來正面支持。
本周CCL八大指數有六項報升，以大型單位升幅最大，按周漲0.68%至154.34點；中小型單位升幅僅0.15%，但結束7周連跌。
九龍二手指數亦終止7連跌，按周升0.24%；新界西二手報138.16點，按周升0.12%。不過，港島二手指數按周再跌0.25%，連跌3周共削4.41%，重返2016年8月底水平。新界東指數按周跌0.1%，連跌8周共挫5.01%，重返2017年3月底水平。
樓市曙光乍現，個別二手單位造價谷底反彈，消息指，荃灣西海之戀2期愛炫美3A座極高層B室，實用面積1163方呎，屬4房套間隔，剛以2200萬元沽出，實用呎價18917元，原業主2017年以2424.9萬元一手買入，賬面蝕224.9萬元或9.3%。不過，同座高層B室於去年1月曾以2000萬元沽，蝕逾400萬離場，事隔1年，今次成交單位高八層，樓價反彈200萬元或10%。
映日灣兩房重上800萬
荃灣西映日灣3座高層G室2房戶，實用面積445方呎，上月曾以788萬元易手，賣方損手67萬元，惟樓上高一層G室剛以830萬元沽出，售價重上逾「8球」，原業主持貨4年只微蝕20.5萬元，比樓下單位上個月成交價反彈42萬元，樓價升幅達5.3%。
樓齡約7年的油塘Peninsula East錄賺錢個案，消息指，該屋苑2座極低層D室，實用面積870方呎，屬3房套間隔，剛售980萬元，實用呎價11264元，原業主2015年4月斥811.1萬元買入，賬面賺168.9萬元，賺幅20.8%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，最近市場氣氛開始好轉，二手成交逐漸增多，相信整體樓價走勢將由連跌轉為反覆，未來數周樓市跌勢有機會減慢。
香港置業首席分區董事劉浩勤說，將軍澳Savanah 1座高層A室4房套單位，實用面積1048方呎，減價逾200萬以1783萬成交，今次是屋苑入伙逾6年來第2宗4房戶成交，因單位面積更大，故造價創屋苑新高，帶挈原業主賬賺285.6萬，賺幅約2成。
