市場氣氛轉佳 CCL終止7周連跌
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 市場預期利率見頂及憧憬減息，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報147.57點，按周升0.24%，終止7周連跌。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，最新的CCL反映12月14日美國暫停加息後首周，而且12月19日特區政府公布投資移民計劃，為樓市帶來正面信息。市場氣氛好轉，二手成交逐漸增多，相信整體樓價走勢將由連跌轉為反覆，CCL跌幅有望逐步收窄。
樓市跌勢料放緩
CCL單周回穩，但指數仍為360周(近7年)次低，繼續於2017年2月中水平徘徊。CCL比2023年4月168.40點高位累跌12.37%，亦較2021年8月191.34點歷史高位跌22.88%。今日黃大仙新盤薈鳴首輪開售165伙，累收1,160票，反應理想，對本地二手樓價的影響將於2024年2月上旬公布的CCL才開始反映。上周特區政府公布暫停賣住宅地救市，未來數周樓市跌勢有機會減慢。
預約睇樓量升2.5%
二手睇樓量亦見微升。中原地產十大屋苑本周末預約睇樓量錄約403組，較上周微升2.5%，連升5周，創出10周新高。據美聯物業分行統計，本周末(1月13日至14日)15個指標屋苑預約睇樓量錄約339組，較上周末續升約4.3%，連升3周。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑及美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明均表示，近期市場正面消息增多，整體入市氣氛趨正面，今天亦有全新盤應市，預期反應不俗。然而，隨着農曆新年臨近，近期漸見不少一手買家回流各區二手市場尋寶，冀趕及在春節前入市，部分業主終面對現實，進一步擴大議價空間，不少買家亦希望趕農曆新年前入市，睇樓量有增長，睇樓客趁周末四出搵筍盤入市，預期可帶動周末二手成交，新年前有機會迎來成交量小陽春。
