西九四小龍二手低價徘徊
西九四小龍去年全年錄得219宗成交，創近5年新低。地產代理表示，踏入本月初，區內屋苑業主放盤大多略低於市價下，二手成交價繼續低價徘徊，部分屋苑單位更要蝕讓離場。
中原地產西九龍區區域營業董事歐陽振邦表示，西九四小龍本月至今暫錄約2宗成交，其中1宗為宇晴軒，由中原促成，單位為7座中層D室，實用面積463平方呎，兩房間隔，去年10月開價770萬元，11月曾調整至750萬元，最新減至712萬元沽出，折合實用呎價15,378元。原業主原價806.5萬元買入，現沽貨賬面蝕讓94.5萬元離場。
歐陽振邦續稱，早前另促成一宗泓景臺交易，單位為2座中層B室，實用面積680平方呎，三房套間隔，放盤多時，直至最近調整至1,050萬元即獲洽購，最終以997萬元沽出，創屋苑同類型單位近5年新低，單位實用呎價14,662元。
他又稱，中原最新促成一宗西九龍屋苑長沙灣薈悅交易，單位為中高層D室，實用面積333平方呎，一房間隔，最初開價558萬元，議價後以530萬元成交，折合實用呎價15,916元。原業主持貨6年多，現轉手賬面微蝕6萬元。
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，買家入市步伐明顯加快。該行剛促成碧海藍天一個2房單位的買賣成交。上述成交單位為碧海藍天6座中層B室，實用面積494平方呎，兩房間隔。曾家輝稱，單位以770萬元放盤後吸引新買家洽詢，雙方經議價後以約730萬元成交，實用呎價14,777元，較市價略低。據悉，新買家為準備結婚的情侶，睇樓2次後即決定入市。
曾家輝續表示，泓景臺1座中低層E室，實用面積468平方呎，兩房間隔，業主以720萬元放盤3個月後剛獲新買家接洽，雙方議價後以約674.4萬元承接，減價近46萬元，折合實用呎價約14,410元。新買家為外區換樓客。
泓景臺兩房累減65萬沽
中原地產碧海藍天分行高級區域營業經理許永生表示，泓景臺2座高層F室，實用面積491平方呎，兩房間隔，最初開價830萬元，現累減65萬元，以765萬元沽出，呎價15,580元。新買家為外區客，議價後感合理即決定入市自用。原業主於持貨超過14年，是次沽出單位賬面獲利457萬元。
