洪水橋滙都I加推 半年劈價14%
新年伊始，新界上車盤再掀劈價戰。去年7月開售至今僅沽92伙、泛海國際旗下洪水橋滙都I昨日加推價單3號共63伙，折實平均呎價11,797元，較去年7月價單1號單位折實平均呎價13,747元低約14%，比去年7月加推的價單2號折實平均呎價13,857元則低約15%，327方呎一房單位折實339.7萬元入場。泛海國際集團執行董事關堡林表示，今批單位計劃農曆新年前開售，又稱呎價最平（10,288元）單位做價重返同區逾9年前水平。另一方面，九龍區本周六將有一手混戰，至少3個新盤共涉近400伙推售。◆香港文匯報記者 梁悅琴
滙都I昨加推單位集中第2座樓王，戶型以一房及兩房為主，面積308至503方呎，扣除最高14.5%折扣，折實價339.7萬至643.7萬元。入場單位為第2座1樓A10室，面積327方呎，一房間隔，折實價339.7萬元，折實呎價10,388元。而呎價最低單位為第二座1樓A09室，面積440方呎，兩房間隔，折實價452.67萬元，折實呎價10,288元。
去年7月開盤至今累售9%
泛海國際集團營業及市務部市務經理邱英發指，自去年聖誕長假期起，滙都I接獲的問盤查詢不絕，尤其向南擁有開揚內園及泳池景致的第2座樓王。而新推出單位將為買家提供180天現金付款計劃及輕鬆置業建築期付款計劃等4種付款計劃，連同其他折扣優惠，最高折扣達14.5%，全方位配合用家及換樓人士置業需求。該盤自去年7月推出至今累售92伙，佔滙都 I及滙都II全盤1,025伙僅約9%，成交金額逾5.2億元。
另外，宏安地產旗下黃大仙薈鳴昨再加推23伙，面積200至375方呎，扣除最高30%折扣，折實價387.87萬至744.52萬元。該盤落實本周六發售首批165伙，並於本周四下午6時截票，不設大手組別，每名登記者可買最多2伙。
九龍3盤周六爭客 涉近400伙
長實旗下油塘親海駅II將於本周六發售12伙，其中7伙將以先到先得形式出售，包括重售的2B座17樓L室，面積258方呎，一房間隔，折實價414.3萬元，折實呎價16,058元。同日另有5伙特色戶招標出售，包括1伙兩房連花園複式戶及4伙三房連天台戶，享有車位認購權。長實營業部經理陳詠慈表示，是次重售的一房單位售價提價約2%，亦積極考慮稍後時間將餘下的三房單位售價上調。
至於嘉華國際、會德豐地產及中國海外發展的啟德海灣第1期亦於本周六發售217伙，分別有211伙以價單出售及6伙招標出售。其中，20伙2B座G室，屬新推出發售單位，面積432方呎，屬兩房戶，該批單位以價單銷售。
旺角Elize PARK或月內開價
樂風集團位於旺角洗衣街181號的Elize PARK亦部署出擊， 樂風集團創辦人及主席周佩賢表示， 該盤目標本月上載售樓書及開價，有機會下周對外開放示範單位，「好大機會」農曆新年前開售，定價參考優質市區盤。她認為，去年10月底政府「減辣」後， 市場已見回穩，豪宅成交及專才客入市都不少，住宅租務相當活躍，反映本地及專才住屋需求，加上減息前夕，相信會有投資者入市，現時是推盤好時機。她又稱，集團會積極進行收購，今年目標推售4個住宅或商業項目。
一手成交方面，恒隆地產旗下跑馬地藍塘道23號豪宅盤昨以2.3億元售出33號B屋，面積4,599方呎，呎價50,010元，買方享樓價7.5%的印花稅現金回贈、樓價5.5%的成交現金回贈及10萬元現金回贈。
