洪水橋滙都重推 半年劈價14%

  新界上車盤再掀劈價戰。去年7月開售至今僅沽出92伙、泛海國際(0129)旗下洪水橋滙都I昨推出價單3號共63伙,折實平均呎價11,797元,較首批折實平均呎價13,747元低約14%。

  集團執行董事關堡林表示,近期新盤銷情回暖,滙都I昨加推單位最平呎價10,388元,重返同區逾9年前水平,計劃農曆新年前開售。

  加推單位戶型以1房及兩房為主,實用面積308平方呎至503平方呎,扣除最高14.5%折扣,折實價339.7萬元至 643.7萬元。入場單位為第2座1樓A10室,實用面積327平方呎,1房間隔,折實價339.7萬元,折實呎價約10,388元。呎價最低單位為第2座1樓A09室,實用面積440平方呎,兩房間隔,折實價452.67萬元,折實呎價約10,288元。

  發展商為新推單位買家提供4種付款計劃,分別為「120天現金付款計劃、180天現金付款計劃、靈活建築期付款計劃及輕鬆置業建築期付款計劃」,付款計劃優惠連同其他折扣優惠,最高折扣達樓價14.5%,全方位配合用家及換樓人士置業需求。

  九龍3盤周六開售搶客

  另外,宏安地產(1243)旗下黃大仙薈鳴昨再加推23伙,面積200平方呎至375平方呎,扣除最高30%折扣,折實價387.87萬元至744.52萬元。該盤落實周六(13日)發售首批165伙,並於明天(11日)下午6時截票。

  長實(1113)旗下油塘親海駅II亦於周六發售12伙,其中7伙以先到先得形式出售,包括重售的2B座17樓L室,面積258平方呎,1房戶折實價414.3萬元,折實呎價16,058元。同日另有5伙特色戶招標出售,包括1伙兩房連花園複式戶及4伙三房連天台戶,有車位認購權。是次重售1房單位售價提價約2%,發展商考慮將餘下3房單位售價上調。

  至於嘉華國際(0173)、會德豐地產及中國海外(0688)發展的啟德海灣第1期同於周六發售217伙,分別有211伙以價單出售及6伙招標出售。其中,20伙2B座G室,屬新推出發售單位,面積432平方呎,屬兩房戶,該批單位以價單銷售。