銀主工商盤網拍 減價最多29%吸客
特區政府重推投資移民，非住宅房地產獲納入可投資的資產，業界料帶動工商舖市場需求。瞄準新措施帶來的商機，有拍賣行破格地舉行銀主盤網上拍賣會，當中寫字樓、工廈及舖位等非住宅項目，開拍價更較上月往下調，減幅最多近29%。該行稱，響應「新資本投資者入境計劃」，遂把相關開拍價稍作調整，冀為網上拍賣會打響頭炮。\大公報記者 林惠芳
盈置地產本月中旬一連兩日舉行銀主盤拍賣會，合共推出45個物業，其中1月17日拍賣的20個銀主盤，清一色開價300萬元或以下，並透過線上平台舉行，物業資料包括照片、樓盤規格、位置等信息將在拍賣平台上詳細展示，買家可根據需求和預算參與競標。盈置地產表示，舉行網上銀主盤拍賣活動旨在為投資者提供更多的選擇和機會，增加市場的透明度和公平性。
地皇廣場2樓舖 單月減10萬
因應非住宅物業被納入投資移民的資產範圍，盈置地產特挑選5項非住宅銀主盤於1月17日及18日拍賣，包括寫字樓、工廈、商舖及車位，其中4項開拍價均有所下調，減幅約5%至29%，以荃灣大河道地皇廣場2樓224號舖減幅最大，物業實用面積45方呎，網上拍賣開價25萬元，較上月大減10萬元或28.6%。
同時，荃灣白田壩街53至61號華偉工業大廈3樓18室，建築面積765方呎，網上拍賣開價由240萬元減至220萬元，減幅逾8%。獲安排本月18日現場拍賣的尖沙咀柯士甸路18號僑豐大廈地下6A號舖位，建築面積500方呎，開拍價1180萬元，減幅5.6%。
盈置地產商務總監黃海霆表示，為響應「新資本投資者入境計劃」，非住宅項目之開拍價稍作調整，希望可吸引投資者，至於其他住宅項目開價並沒有額外調整。
銅鑼灣住宅呎價僅8566元
該行本月18日舉行的現場拍賣會，推出25個項目，包括住宅、村屋及商舖，開拍價310萬元起，其中堅尼地城寶樹樓11樓（10/F）C室，實用面積505方呎，原業主2019年以800萬元買入，後來淪銀主貨，現開價550萬元拍賣，較買入價低31%。
此外，環亞今日亦會舉行拍賣會，合共推出61項物業，包括23個住宅盤，其中多達14伙每呎拍賣開價不足1萬元，包括銅鑼灣東南大廈11樓B室，實用面積537方呎，屬銀主盤，去年曾以逾500萬元開拍，現開價降至460萬元，每呎僅8566元。
