薈鳴超購4倍 提價5%加推23伙
【大公報訊】今年新盤頭炮的宏安地產（01243）旗下黃大仙薈鳴，昨日正式收票及開放示範單位。截至下午6時，累收超過260個認購意向登記，相對首批50伙，超額認購4.2倍。宏安隨即加推23伙，折實平均呎價逾1.6萬元，較首批賣貴近5%。
宏安地產執行董事程德韻稱，薈鳴首日即超額認購，為延續「有求必應」價，現加推單位回應市場需求。價單第2號共涉23個單位，一房戶佔15伙，兩房戶佔8伙，即供折實371.2萬至568.2萬元，折實呎價15200至17196元，折實平均呎價16062元，較首批15326元賣貴近5%。
嘉峯匯複式7028萬成交
其他新盤成交方面，嘉華國際（00173）旗下啟德嘉峯匯頂層複式戶透過招標售出。單位為1A座40樓及41樓A室，屬頂層複式戶，實用面積1893方呎，四房間隔，連607方呎平台及762方呎天台，連兩個車位以7028萬元成交，呎價37126元。項目累售1003伙，連車位共套現約126億元，現僅餘3個頂層特色戶待售。
二手樓市繼續捱打。利嘉閣地產高級經理林英傑稱，天水圍Wetland Seasons Park第22座中層A2室，實用面積538方呎，三房間隔，原開價768萬元，最終議價至618萬元易手，實用呎價11487元。據悉，原業主2020年以約707萬元買入，現轉手賬面蝕89萬元或12.6%。
美聯物業區域營業董事梁浩文表示，屯門南浪海灣3座高層G室三房戶，實用面積594方呎，早前以713萬元放售，獲區內客議價至686.8萬元接貨，實用呎價11562元。原業主2018年以695萬元購入，現微蝕8.2萬元。
