要求各異/北都六宗原址換地告吹 收回用地
特區政府在北部都會區採原址換地方式，借助發展商之力加快新區發展，可惜早前有6宗在古洞北及粉嶺北新發展區的原址換地個案，因發展商認為補地價過高及發展年期過長等，決定放棄。發展局局長甯漢豪表示，有關情況不會打亂政府的發展計劃並會在數周內展開收地程序，以配合發展時間表。
「對方要求太低 甚至不切實際」
甯漢豪直言，該6宗原址換地個案，其實發展商與政府已商討一段時間，彼此就基本條款早已無異議，才會商討土地轉用途的補地價。惟最終未能達成協議，主要是雙方對地價有不同看法。對於有發展商指補地價過高，她說：「如果話係政府要求過高，亦可以係對方要求太低，甚至低到不切實際」，因此她不作評論。新區發展是有既定時間表，政府有責任依時推進，因此，今次原址換地不成，便按遊戲規則收地。就該6宗個案所涉土地，數星期內啟動收地程序，張貼通告，3個月後便可收回。
上述6宗個案分別是恒地（00012）在粉嶺北3宗申請、長實（01113）在古洞北有2宗申請、資策（00497）及泛海（00129）在古洞北有1宗申請，預計可提供逾7000個單位。
至於有2宗個案因去年底修訂原址換地政策而得以獲接納申請，她指出，同樣要配合發展新區的時間表，故有關發展商須在今年4月底前決定是否接納有關基本條款及補地價，否則，同樣會收回地皮再作安排。
