【紅籌國企/窩輪】銷售表現勝同業 潤地可趁低吸納
張 怡
港股連跌2日後，股指昨日仍未見太大起色，惟觀乎不少中資股淡市下的表現尚佳，當中華潤置地(1109)便為其中之一。潤地近期主要在25.7元至28.35元的區間內上落，股價昨低見25.8元獲支持，最後反彈至26.7元報收，倒升0.75元或2.89%。基於潤地銷售表現跑贏同業，在市場對央企內房仍然情有獨鍾下，不妨考慮伺機建倉。
潤地較早前公布去年11月份營運數據，實現總合同銷售金額約241.2億元(人民幣，下同)，銷售建築面積約108.19萬平方米，分別按年增加8.6%及減少1.5%；權益合同銷售金額150.2億元，涉及建築面積約75.24萬平方米，分別減少8.8%及9.9%。 根據國家統計局數據，去年首11個月全國商品房銷售額下降5.2%，其中住宅下降4.3%，可見潤地的銷售情況明顯優於行業。
至於去年首11個月，集團累計總合同銷售金額2,860.3億元，涉及銷售面積約1,206.03萬平方米，按年分別增加13.6%及4.4%。 月內，投資物業實現租金收入約22億元。去年累計實現租金收入230.9億元，增加39.4%。
消息方面，集團日前與新世界發展(0017)宣布簽訂全港首個《北部都會區項目合作協議》，將合作發展「北部都會區」（北都）內住宅項目，提供約1,800個住宅單位，預計明年動工；雙方今次簽署的合作協議，主要就「北都」共同發展制定框架，其中2幅位於元朗南一帶「高端專業服務和物流樞紐」、佔地近15萬方呎的用地，將先行發展，預計可建樓面面積共約72萬方呎。
潤地往績市盈率6.01倍，市賬率0.69倍，在同業中並不算貴，而息率5.92厘，論股息回報亦具吸引。趁股價調整期部署收集，博反彈目標為30元(港元，下同)關，惟失守52周低位的24.7元則止蝕。
看好阿里留意購輪21287
阿里巴巴(9988)昨日反覆向好，收報74.05元，升1.02%，為表現較佳的權重科網股。若繼續看好該股後市表現，可留意阿里國君購輪(21287)。21287昨收0.112元，其於今年9月19日最後買賣，行使價為90.05元，現時溢價29.17%，引伸波幅43.08%，實際槓桿4.82倍。
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