甯漢豪料全年供應11530伙
香港文匯報訊（記者 曾業俊）新一季賣地計劃僅推出一幅工業用地，為自2011年次季特區政府主動賣地以來，首個季度無住宅地安排推出。發展局局長甯漢豪預計，第四財季會有8個私人發展及重建項目完成地契修訂，合共可提供約1,630伙，加上房協已同意承接荃灣油柑頭「首置」項目的1,940伙供應，合共可支持興建約3,570伙私營房屋單位。考慮到這些不同來源供應，本財政年度供應已相當接近原定供應目標，以及過去數月投地氣氛較為淡靜，因此政府在第四財季不會另行推售住宅地。
甯漢豪補充，本財政年度首三季土地供應包括：政府成功推售3幅土地、市區重建局成功推出2個重建項目、23宗地契修訂和19宗無須地契修訂的重建，預計共涉約7,960伙單位，加上第四財季預計可建約3,570伙，全年度土地供應預計提供約11,530伙單位，相當接近原定供應目標的12,900伙單位。這個數字尚未反映第四財季可能會有一些來自無須修訂地契個案的供應，政府會在今個財政年度結束前再總結全年供應情況。
宅地市場近期「胃口」不佳
甯漢豪強調，今季無推私人房屋用地「並不反映政府對市場無信心」，負責任的政府要考慮市場情況，如果推地後反應不佳，市場會有另一種解讀，亦非好事。她認為，「推哪些地要考慮市場情況」，而過去一段時間市場對競投房屋用地的「胃口」都不佳，故今季靠其他來源供應是相當合適。
本財年暫賣出3地套72億
對於本財年賣地表有12幅地皮，僅3幅成功賣出，1幅由房協承接，對於餘下用地會如何處置，甯漢豪稱「自己無水晶球」，未知下個財年賣地表會有什麼地，要在稍後交代賣地計劃再作研判。值得一提的是，本財年政府暫時僅售出3幅地皮，合共涉及72.7億元；連同首三季修訂地契項目共涉約50億元補地價，估計總地價收入暫時只有約122.7億元，遠低於本財年賣地收入目標850億元。
補地價要「你情我願」
上水古洞北及粉嶺北新發展區中，有6幅地皮的發展商因未接納補地價建議而遭政府收地，意味換地申請失敗。甯漢豪回應稱，6宗換地個案已經進入商討補地價階段，即雙方已就基本條款，如發展期等有共識，最終未能達成協議。她直言，補地價金額要「你情我願」，政府要有守責任的基本態度，「若果說是政府要求過高，亦可以是對方要求太低，低到不切實際。」
甯漢豪補充，最新納入古洞北及粉嶺北的2宗申請，約涉1,000伙，目前只有4個月時間與發展商商討修訂地契，時間倉促是因為古洞北及粉嶺北發展已定下時間表，須要在今年為不同地塊進行收地，相信兩位申請人會把握時間與相關部門溝通。
