去年整體物業註冊量創新低
本港2023年整體物業註冊量創紀錄新低。土地註冊處資料顯示，去年整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量共錄58,035宗，按年跌2.7%，為1991年有紀錄以來新低。
單計去年12月，所有種類樓宇買賣合約共3,764份，按月升6.6%，按年增5.6%；樓宇買賣合約總值336億元，按月增36.9%，按年升29.8%。
上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔2,929份，按月升14.7%，按年漲16.8%；住宅樓宇買賣合約總值243億元，按月升23.7%，按年升15.6%。
以12個月移動平均數計算，去年12月樓宇買賣合約4,836份，按月升0.3%，按年則跌2.7%。
兩房戶成交量最多
美聯物業首席分析師劉嘉輝昨指，新盤市場方面，按不同分類劃分，2023年一手成交量合共錄10,515宗，按年升約一成半；然而，去年宗數依然偏低，仍見10年次低。若以不同戶型劃分，當中兩房單位成交量最多，錄4,617宗（佔約43.9%），宗數比起2022年3,721宗升24.1%，按年升幅最大，表現均為各戶型之中最好。
若將2023年兩房單位成交量按3區劃分，新界區錄2,709宗，佔全港兩房成交量約58.7%，為三區最多；九龍區（包括將軍澳及西貢）則錄1,795宗，佔約38.9%；至於港島區去年兩房單位成交量只有113宗，僅佔約2.4%。
若以新盤項目劃分，去年兩房單位成交以天水圍YOHO WEST 1期、NOVO LAND 2B期、NOVO LAND 2A期、UNIVERSITY HILL 2B期、UNIVERSITY HILL 2A期包辦首5位，悉數來自新界區。
至於1房單位方面，2023年一手成交量僅次兩房，該戶型錄3,189宗成交，按年升約13.7%；3房單位錄1,674宗，按年亦升約15.8%；而4房或以上單位錄最少，約357宗，按年則升約22.3%。
去年只有開放式一手成交量按年下跌，年內錄678宗，同比跌約22.4%，表現為各戶型之中最遜色。
