未補價資助房成交3178宗 升17.5%
【大公報訊】樓價調整，個別用家趁低吸納，去年全港未補地價資助房暫錄3178宗二手成交，按年升17.5%，為有紀錄以來次高。
房屋委員會資料顯示，去年12月全港錄得97宗未補地價資助房屋成交，較11月全月減少93宗或48.9%，惟有關數字屬臨時性質，日後有機會再作調整。
總結2023年全港錄得3178宗未補地價資助房二手買賣，按年增加474宗，增幅約17.5%，創2002年有紀錄以來歷史次高，對比2021年高位3690宗，減少約13.9%。
綠表公屋身價持續尋底，資料顯示，黃大仙下邨一個低層單位，實用面積439方呎，上月以未補地價210萬元易手，實用呎價4784元，創該屋邨呎價逾3年半新低。
樓宇買賣登記創33年低
其次，曾搶至逾9000元呎的鴨脷洲公屋利東邨，一個低層實用面積287方呎單位，上月僅以145萬元成交，實用呎價5052元，無論造價或呎價均創該屋邨2020年10月後新低。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2023年整體樓宇買賣合約登記錄58023宗，總值4776.33億元，較2022年的59619宗及5544.59億元，分別下跌2.7%及13.9%。整體買賣連續2年下跌，宗數創1991年有全港數據紀錄以來的33年歷史新低，金額則創2013年4562.81億元後的10年新低，數字反映2023年利率向上及本地經濟放緩，令樓市交投疲弱。
