內地百強房企去年銷售金額降16.5%
香港文匯報訊（記者 周曉菁）2023年內地房地產市場持續承壓，克而瑞發布內房2023年銷售統計，百強房企2023年全年實現銷售操盤金額54,049.5億元（人民幣，下同），年減16.5%，累計降幅持續擴大。單計2023年12月，則實現銷售操盤金額4,512.9億元，環比上升15.7%，但同比後退34.6%，減幅維持在年內高點。
產業仍處風險出清期
報告認為，2023年底各大房企加大供貨量及行銷力度，但樓市復甦動能不足、銷售端也未有明顯起色。目前產業仍處在風險出清期，雖然近期政策面不斷優化、釋放利好，監管層支持房地產企業合理融資需求、提振市場信心，但購買者信心和產業預期的修復尚需時日，預期銷售低迷態勢短期內難以扭轉，企業銷售去化及回款也將持續承壓。
克而瑞預料，2024年1月迎來春節前淡季，房企推盤積極性不會太高，供求預期走低，環比持續下降，考慮到2023年1月基數較低，整體同比持平或微降。短期來看，熱點城市和熱點項目數量仍將下滑。
展望2024全年，經營環境仍充滿不確定性，該行建議，房企需採取積極對策，適應新變化、促進銷售去化，確保流動性安全。一方面，要積極把握融資機會、拓展融資渠道，保持現金流穩定，向市場傳遞正向訊號、增強品牌信心。另一方面，積極掌握市場窗口機會，挖掘不同城市、不同需求的結構性機會，做好行銷推廣、提升貨值變現能力。
央企銷售勝民企
克而瑞的統計又顯示，2023年近七成百強房企累計業績年減，百強房企格局分化持續、央國企銷售表現顯著優於混合所有制房企及民營房企。其中有31家年減幅高於30%，民營房企佔27家。
不過有部分房企展現出較強韌性和修復能力，如中海地產、華潤置地、招商蛇口、建發房產、華發股份、越秀地產、保利置業、大華集團等銷售均實現了正增長，其中聯發集團、國貿地產、象嶼地產等多家地方國企的增幅均在20%以上。
