今年新盤頭炮薈鳴周內開價
宏安地產（1243）旗下黃大仙新盤薈鳴昨上載樓書。項目採單幢式設計，樓高25層，提供230伙，當中一房單位佔逾五成。
宏安地產執行董事程德韻表示，薈鳴有機會周內公布首張價單，並於月內推售，爭取成為今年「頭炮」新盤，搶飲「頭啖湯」；價格參考東九龍新盤、黃大仙及鑽石山一帶二手成交價。
薈鳴單位實用面積由178至375平方呎，涵蓋開放式至兩房戶，全數採開放式廚房。其中，開放式佔21伙、1房戶佔126伙、兩房戶佔63伙，另20伙為連天台或連平台特色戶。
最細單位面積178呎
面積最細單位為2樓J室特色戶，實用面積178平方呎，開放式間隔，另連230平方呎平台。面積最大單位為3至28樓E室，實用面積375平方呎，兩房間隔；當中28樓E室屬特色戶，另連256平方呎天台。此外，該盤不設住宅停車位，預計關鍵日期為2025年4月30日。
值得一提的是，項目特色單位開則甚有「特色」。2樓設有10伙連平台特色戶，個別單位戶外平台面積比單位內籠大逾5倍。以2樓G室為例，單位內籠實用面積僅207平方呎，1房間隔，惟外連1,251平方呎大平台。至於頂層單位天台面積介乎148至289平方呎，惟全數連天台單位都不設內置樓梯，住戶需由單位外的公眾樓梯前往。
維港1號周六推12伙
另一方面，臨近農曆年，發展商亦積極「去庫存」，加快貨尾新盤的銷售步伐。由中國海外（0688）發展的啟德維港1號昨公布最新銷售安排，推出12伙於周六（6日）以先到先得形式發售，包括8伙兩房及4伙3房戶，實用面積分別為459及643平方呎。
該批單位位於2B座C室及1A座H室，價單定價由1,455.9萬至2,154.5萬元，按最高折扣率34%計算，折實售價由約960.89萬至1,421.97萬元，折實呎價由20,935元至22,115元，入場單位為實用面積459平方呎的2B座20樓C室。
