【紅籌國企/窩輪】龍湖整固期可趁低收集
張 怡
今日是港股2024年第一個交易日開鑼的日子，在此祝願各位讀者新的一年身體健康！萬事勝意！財運亨通！
總結國指2023年全年累跌936點或14%，收報5,768點，當中內房股的龍湖集團(0960)更大跌48.6%，為跌幅第五大成份股。雖然龍湖去年表現欠佳，但因集團早前已還清今年1月到期的銀團貸款，國策也有利內房逐步走出低谷，該股沽壓已見收斂，故不妨考慮趁低收集博反彈。
據路透引述知情人士報道，龍湖較早前已提前償還20億元銀團貸款，本次償還後，總額153億元的債務在年內全部提前還清。該銀團貸款2024年1月到期，此前龍湖已提前償還133億元。
另一方面，杭州上月舉行取消地塊限價後的首場土拍，龍湖透過旗下公司以26.5億元的價格拍得下沙區核心地塊，建築面積約15.6萬平方米。至此，龍湖去年內已累計獲取30宗土地，總建築面積超340萬平方米，總地價逾358億元，權益地價接近250億元，主要在深圳、上海、廣州、成都、杭州、蘇州等一線及強二線城市集中補倉。
營運數據方面，集團去年首11個月累計總銷售金額1,621.8億元(人民幣，下同)，跌11.5%，銷售面積983萬平方米，而首11個月累計經營性收入約225.6億元，其中運營收入約117.2億元，服務收入約108.4億元。
龍湖上周五收報12.5元(港元，下同)，現價往績市盈率2.72倍，市賬率0.49倍，在同業中不算貴。趁股價仍低迷收集，博反彈目標為100天線的14.12元，惟失守12元關則止蝕。
港交所連日彈 可留意購輪
港交所(0388)上周跟進大市連升3個交易日，周五收報268元，再小升0.15%。若看好該股後市表現，可留意港交摩利購輪(21651)。21651上周五收報0.204元，其於今年9月3日最後買賣，行使價283.88元，兌換率為0.01，現時溢價13.54%，引伸波幅34.4%，實際槓桿5.71倍。
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