二手買家入市信心加強
二手樓市交投在3日元旦假期改善。綜合四大物業代理數據，十大屋苑在剛過去的3日小長假錄得介乎13至18宗成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手市場有復甦跡象，若政府進一步推出刺激經濟措施，如為樓市「減辣」，相信會「事半功倍」，加快樓市復甦步伐。
中原十大屋苑上周末錄得14宗成交，連升3周，按周增16.7%，見35周新高。3天假期共錄16宗交投。惟2023全年計，該行十大屋苑合共錄1,886宗成交，按年跌17.6%，為2006年有紀錄以來新低。
利嘉閣總裁廖偉強認為，二手業主於年尾願意擴大議價空間吸引買家，令交投回暖。不少市民寄望2024年度財政預算案減辣，因而對樓市保持樂觀心態，加強入市動力。該行元旦長假期錄得13宗成交，周六日則按周增18.2%，其中，新都城、美孚新邨及嘉湖山莊表現較好。
元旦假期間，發展商未有推售全新盤，亦助力十大屋苑交投向好。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明透露，成交以餘貨盤為主，由於美國有望減息對樓市有利，不少買家趁樓價調整，在剛過去長周末加快入市。
受制一手訂價銷售步伐
美聯物業在周六日錄得約17宗買賣，按周升41.7%，為去年3月首周末後約43個周末新高。長周末3天錄得18宗買賣，但成交量與去年同期相比仍有38%跌幅。
此外，港置行政總裁馬泰陽分析，市場大型新盤上月銷情理想，購買力逐步釋放，帶動二手指標屋苑交投；不過，預期短期二手市場仍受制一手訂價及銷售步伐。
港置過去周末兩日錄得15宗十大成交，按周升88%，連升4周，並為2023年2月底後新高。若計3天長周末，則錄17宗買賣。
另一方面，2024年一手市場約有4.1萬伙新供應，其中，以新界區供應量最多，約有1.8萬伙一手單位推出，焦點樓盤包括港鐵站上蓋的The YOHO Hub C期，提供939伙。
此外，將軍澳日出康城亦有新期數發售，包括康城12A期，涉及650伙。
