馬鞍山二手 換樓客力撐
馬鞍山上月暫錄約50宗二手成交，按月跌約15%。地產代理表示，近日交投氣氛有改善，但受到聖誕節及新年長假大量市民外遊影響，成交唯有靠換樓客力撐。
世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示，該行新近錄得馬鞍山聽濤雅苑成交，單位為8座高層F室，實用面積755平方呎，三房間隔，坐向東南望開揚景。單位放盤4個月，叫價1,100萬元，累減272萬元，獲換樓客以828萬元承接，減幅達24.7%，實用面積呎價10,967元。原業主持貨12年至今沽出，賬面獲利268萬元離場。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，聽濤雅苑6座低層A室，實用面積710平方呎，三房連套房間隔，叫價748萬元，議價後以708萬元易手，實用平均呎價9,972元。新買家為換樓客，見屋苑環境舒適，價錢合理，即把握機會入市單位自用。據了解，原業主持貨13年，是次轉手賬面獲利253萬元離場。
中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示，馬鞍山星漣海2A座高層D室，實用面積1,154平方呎，採用四房連套房間隔，望海景。最初開價2,198萬元放售，累減318萬元，最新以1,880萬元易手，呎價16,291元。新買家為區內換樓客，見單位質素高，高層開揚，加上業主提供合理議價空間，即購入單位自用。原業主持貨5年，現轉手賬面仍蝕讓1,270.6萬元離場。
徐可志又稱，馬鞍山翠擁華庭最新錄得9座高層B室交易，單位實用面積469平方呎，兩房間隔，最初開價613萬元放售，最新以610萬元易手，折合平均實用呎價13,006元。原業主持貨22年，現轉手賬面獲利410萬元。
世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示，馬鞍山曉峰灣畔3座低層F室，實用面積501平方呎，兩房間隔。單位放盤1個月，當時叫價630萬元，經議價後減22萬元至608萬元成交，實用面積呎價12,136元。原業主持貨5年，現賬面賺8萬元。
海濤居三房放盤1年售出
世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示，新近促成馬鞍山海濤居4座極高層D室交易，實用面積626平方呎，屬三房間隔。單位放盤長達1年，初時叫價870萬元，獲換樓客以805萬元承接，期間減價65萬元，減幅7.5%，呎價12,859元。原業主持貨10年，現賬面獲利200萬元。
