太古城割價止賺 持貨32年獲利958萬
發展商不斷加入劈價賣樓行列，二手市場持續受壓，部分持貨久遠的二手業主，也情願盡快鎖定利潤離場。其中鰂魚涌康怡花園1個低層兩房單位，剛以580萬元成交，業主持貨35年，賬面賺逾510萬元。另同區太古城海天花園富天閣1個中層3房單位，業主持貨32年，賬面更賺958萬元。\大公報記者 林志光
本港樓價連跌兩年，現時已回落至2017年水平，不少近數年入市的一手及二手業主，現時均面對要蝕讓離場的慘況；而業界對後市仍未展樂觀預期，以及發展商減價賣新盤搶客下，二手業主也要「局跟」與之競爭。
康怡2房半年貶值兩成
美聯物業區域經理吳肇基表示，太古城富天閣中層C室3房單位，實用面積約為717方呎，業主早於2020年底開始放售，當時叫價1680萬元，至最近叫價已下調至1350萬元，日前在與買家議價後，終落實以1238萬元沽貨，較最初叫價低26%，呎價17266元。業主於1991年底僅以280萬元購入單位，現賬面獲利約958萬元，賺幅逾3.4倍。另同屋苑安盛台寶安閣低層G室，實用面積583方呎，業主於今年4月以1080萬元放盤，經多番降價後，日前以800萬元易手，呎價約13722元，業主持貨逾9年半，現賬面只賺約55萬元，若扣除其他成本，料只獲利10多萬元。
中原地產副區域營業董事袁廣達透露，鰂魚涌康怡花園P座低層14室2房單位，實用面積466方呎，剛以580萬元成交，呎價12446元，售價重返2016年水平。業主於1988年僅以69.5萬元購入，持貨35年，賬面賺約510.5萬元，賺幅逾7.3倍。該屋苑今年初同座同室一個低層單位，成交價也達735萬元，即相隔半年多，今次單位跌價21%。
名逸居2房670萬沽 14年賺1.4倍
另中原高級資深區域營業經理余俊文表示，荃灣名逸居1座高層E室2房單位，實用面積526方呎，業主2個月前才以800萬元放盤，現急降價130萬元，以670萬元成交。業主於2009年斥278萬元購入單位，持貨逾14年，現賬面賺約392萬元，賺幅逾1.4倍。
中原代理黃一鋒表示，大圍名城3期盛世3座高層SA室3房單位，業主睇淡後市下，於月初叫價1158萬元放盤，剛以1060萬元沽貨。據了解，業主於2015年斥約817萬元購入單位，現持貨逾8年，現賬面獲利約243萬元，賺幅近30%。
