廣州永寧匯聚新產業 上車客追捧
廣州增城區的永寧板塊，樓盤選擇多、城市面貌新、配套趨完善，住宅受到剛需上車客的歡迎。永寧板塊擁有國家級經濟開發區，吸引汽車及新能源汽車、新一代信息技術、金融科技等優質企業品牌進駐，區內有大型商場等購物配套，加上新白廣城際鐵路通車在即，帶動區內樓市，今年首三季新盤成交2148宗，在增城區板塊排名第二。\大公報記者 帥誠廣州報道
克而瑞數據顯示，今年首三季永寧板塊錄得2148宗新盤成交，僅次於新塘的2943宗，在增城區排行第二位。克而瑞廣州區域客戶總監陳子文認為，永寧板塊主要承接的是科學城永和、新塘、增城開發區的購買力，是在本地和周邊上班人群的首選，而對於在黃埔科學城周邊工作的人群，永寧板塊樓盤價格不高，有一定吸引力。
永寧板塊配套持續完善，生活環境和居住品質不俗。交通方面，由增城開發區新塘站至花都區廣州北站的新白廣城際鐵路預計明年首季開通，這對整個片區有明顯推動作用。新白廣城際全長78公里，設置13個車站，途經花都區、白雲區、黃埔區和增城區，是廣清城際、莞惠城際、穗莞深城際的連接線，可以直達新塘、科學城、金融城、智慧城、琶洲等重點板塊，其中在永寧板塊設置永寧南、永寧北兩個站，屆時進入市中心更方便。
樓盤性價比高 吸引外區客
商業配套上，萬達廣場、永旺、合生匯等大型商場，加上新世界星輝的商業星光道，基本滿足居民生活所需。教育方面，除了華南師範大學附屬永寧實驗小學外，多所樓盤配建學校陸續投入。另一方面，板塊內的增城經濟技術開發區，為國家級開發區，加上附近的永和經濟開發區，相當於有兩個產業區加持，人口眾多，擁有龐大的置業需求，而樓盤價格相對科學城、新塘更具性價比，有助吸引外區客。
位於黃埔和永寧交界處的新世界星輝，由15幢高層物業組成，提供3145伙。項目採用圍合式布局，最大樓間距超過200米，避免住戶直接對視，追求更廣視野。相比點狀式布局，圍合式布局的好處在於保持中央園林的完整性。樓宇內部細節講究，大堂高約9.8米，十分大氣，電梯間採用高級鋁板，用材和體驗感媲美星級酒店。
新世界星輝每平米均價近2萬
項目在售戶型面積76至136平米，每平米均價1.8萬元人民幣（約1.96萬港元）。其中以88平米戶型最搶手，為「兩房＋一房兩廳」間隔，11米闊南向四開間，廳房獲得最大化的景觀與通透性，當中的「一房」為百變空間，位於客廳旁，可依戶主喜好改作多功能房、書房等用途。另一受歡迎戶型為114平米「三房＋一房兩廳」單位，四開間朝南，採光面闊12米，主人套房做到雙面採光和南北對流。項目注重室內用料，採用五重燈光場景系統、智能馬桶、隱藏式去水地漏及廚房涼霸等，為細節加分。
新世界星輝緊鄰新白廣城際鐵路，一站接駁新塘的廣州東部交通樞紐中心，兩站到黃埔，三站到天河。商業配套方面，項目樓下是自置的商業星光道，為廣州東全新潮流商業地標，參照珠江新城廣粵天地的運營模式，未來會引入Costa、華為等逾100個中高端品牌。
