天晉3A期兩房售838萬 五年貶值8%
【大公報訊】節日氣氛濃厚，樓市淡靜，二手續見蝕讓成交。將軍澳天晉3A期一個兩房戶，累減124萬元，獲買家以838萬元承接，原業主持貨近5年賬面蝕72萬元或8%。
香港置業首席分區董事劉浩勤表示，天晉3A期2A座中高層C室，實用面積541方呎，兩房設計，今年10月底放盤叫價962萬元，及後經歷三度降價，最終以838萬元易手，累積減幅13%，實用呎價15490元。原業主於2019年2月以910萬元買入，持貨近5年賬面蝕72萬元。
劉浩勤補充，天晉本月暫錄兩宗成交，平均呎價約1.6萬元。放盤量約89伙，入場費約630萬元。
荃灣租賃140宗 按月少36%
中原地產高級資深區域營業經理余俊文表示，年尾淡季及缺盤，加上今年是香港全面通關復常之年，市民報復式外遊，12月份荃灣區租賃市場明顯轉靜，暫錄得約140宗成交，較11月減少約36%，相比去年同期下跌近30%。有業主為了加快租出物業，增加議價空間。
余俊文表示，荃灣廣場2座低層D室，實用面積433方呎，屬兩房間隔，月租叫價1.5萬元，業主減租1000元或6.7%，以1.4萬元租出，實用呎租32.3元。租客為外區家庭，心儀屋苑鄰近港鐵站，交通方便，見盤源短缺，睇樓後即日決定承租。業主於2011年4月以約300萬元買入單位，最新租金回報約5.6厘。
據美聯綜合土地註冊處資料顯示，本年截至12月21日，二手住宅註冊量共錄35813宗，較去年全年仍相差約3%。
