趙海珠貝沙灣銀主盤 劈價至3380萬沽
【大公報訊】大單位交投疲弱，銀主不惜劈價去貨，原由前新聞主播趙海珠夫婦持有的薄扶林貝沙灣四房特色戶，今年初淪為銀主盤，剛以3380萬元沽出，比開價劈逾千萬。
消息指，貝沙灣1期8座低層B室四房戶，實用面積1552方呎，享海景，連約243方呎平台，今年4月被銀行接管淪為銀主盤，並以4600萬元放賣，但一直未獲承接，銀主10月委託拍賣，減至3500萬元仍然流拍，現進一步降價至3380萬售出，實用呎價21778元，銀主8個月累計劈價達1220萬元。若對比銀行網上估價則低約277萬元或8%。據資料，趙海珠夫婦於2011年透過公司名義斥3100萬元買入上址，現價較12年前僅升9%。
晉海持五年蝕333萬
白石角海日灣Ⅱ期亦有銀主特色戶劈價沽出。美聯物業營業經理蔡潔雯透露，該盤7座地下一個四房連花園單位，實用面積1146方呎，連651方呎花園，銀主叫價1570萬元，減至1528萬沽出，實用呎價13333元，原業主2019年以1913.6萬一手買入，4年貶值385.6萬元或20.2%。買家為內地客，受惠樓市減辣，只需付共15%稅項，較減辣前慳稅約229萬元。
消息指，日出康城晉海3B座極高層B室三房戶，實用面積629方呎，成交價820萬元，實用呎價13037元，原業主於2018年以1153.3萬元一手買入，賬面勁蝕333.3萬，貶值近29%，蝕幅料為該屋苑歷來最大宗。
另邊廂，尖沙咀廣東道68至80號恒利大廈地下2號舖，面積約1000方呎，原以80萬元放租，消息指減至約40萬元租出，呎租約400元。據資料，該舖舊租客為希臘時尚首飾品牌Folli Follie，2013年舖市高峰期月租達200萬元，現租金較高位跌約八成。
