領展中期收益增11% 明年覓併購
在香港及新加坡物業租賃收益支撐下，領展房託（00823）中期收益按年增加11.3%至67.25億元，惟因供股後已發行新股，每基金單位分派減少16.4%至1.3008元，若撇除供股影響，每基金單位分派微升0.4%。領展資產管理主席聶雅倫表示，2024年將會是機會之年，不管是項目收購抑或領展3.0戰略，都充滿機會。另外，領展資產管理行政總裁王國龍稱，不排除減持部分項目權益，保留少數股權，維持項目管理。/大公報記者 劉鑛豪
領展昨日公布截至9月底止中期業績，期內收益67.25億元，按年增加11.3%；可分派總額33.33億元，增加1.7%；每基金單位分派1.3008元，減少16.4%；撇除供股後已發行股數增加的影響，每基金單位分派則輕微錄得0.4%增幅。聶雅倫強調，雖然中期可分派總額微升1.7%，但回顧領展上市後的17年，可分派總額複合年增長率達9.6%。王國龍表示，香港經濟向好，失業率低，多個行業工資增加，零售動力仍在，領展旗下商場租金對銷售額比例12.4%，所以對本地零售市道持正面看法。
平均呎租已回到疫前
就香港物業項目表現，領展資產管理首席營運總裁（中國內地除外）卓格理稱，領展期內租用率98%，續租租金調整率8.7%，每平方呎每月平均基本租金64.3元，按年增0.8%，並超越新冠疫情前的64元。上半年新簽300份租約。王國龍相信，當人民幣兌港元匯價轉強，將吸引內地居民來港消費，而領展旗下商場也會因而受益。
領展旗下澳洲零售項目租用率98.1%。中國內地零售物業租用率95.8%；續租租金調整率跌5.2%，若不計及因資產提升而處於過渡期的廣州天河領展廣場，及深圳福田領展中心城，續租租金調整率則為6.1%。王國龍稱，港人現時佔深圳福田領展中心城的消費比重約30%至40%。
被問到未來收購機會，聶雅倫稱，領展過去六個月等待項目收購機會，時至今天已經走得愈來愈近。明年是機會之年，不單存在收購機會，領展3.0戰略也會有更多機會。王國龍表示，伴隨着高息環境，物業投資者會願意調低物業出售價格，未來數個月會有更多潛在收購機會。他又稱，領展年初完成供股後，對資本管理帶來正面裨益，現時需要耐性，物色更好項目。王國龍稱，領展3.0輕資產轉型策略是未來經營增長引擎。另外，領展日後有可能會出售現有項目的部分權益，保留少數股權，以繼續項目管理。
花旗︰港商場租金表現強勁
花旗發表報告指出，領展中期業績符合市場預期，租金收入升幅主要來自新收購的新加坡物業，香港物業項目租金表現亦強勁。花旗相信，領展每基金單位分派將會見底。領展業績公布後，股價一度逆市升2.6%，收市時升1.3%，報38.4元。
