房屋供應/未來十年房屋供應目標44萬伙
特區政府視房屋問題為重中之重，最新公布的《長遠房屋策略》周年進度報告，把未來十年的總房屋供應目標定為44萬個單位，較去年訂定的供應目標多1萬伙，主要是考慮到住戶數目淨增長上升。政府現已覓得足夠土地，提供約41萬個公營房屋單位，足以滿足約30.8萬個公營房屋單位需求，並較上一個10年期增加約5萬個單位。
關注團體歡迎政府上調房屋供應目標，但關注公營房屋供應仍「頭輕尾重」，希望政府能提速建屋。\大公報記者 賴振雄
為了逐步扭轉房屋供求失衡的局面，政府自2014年起公布《長遠房屋策略》，按照《長策》的「供應主導」和「靈活變通」原則，每年更新長遠房屋需求推算，逐年延展未來十年房屋供應目標，並會因應社會、經濟及市場的變動，適時調整。
公私營房屋比例維持7：3
根據《長遠房屋策略》既定的推算方法，下一個十年期的總房屋需求為43.2萬個單位，政府因而將供應目標定於44萬個單位。房屋局發言人表示，公私營房屋比例維持70：30，按此比例，公營房屋供應目標為30.8萬個單位，包括公屋、綠置居及其他資助出售房屋。
私人住宅單位供應方面，政府繼續多管齊下，以滿足下一個十年期內，13.2萬個單位的私營房屋的供應目標，未來五年準備可興建約八萬個私營房屋單位的土地；較短期的供應而言，根據今年9月底的最新推算，未來三至四年一手私人住宅物業市場的供應量，預計約為10.7萬個單位。
現時公屋平均輪候時間5.3年，公屋聯會總幹事招國偉回應《大公報》查詢時表示，歡迎政府將房屋供應目標上升，但公營房屋供應「頭輕尾重」格局，始終未能很快扭轉，預期公屋平均輪候時間要在五年後才有望出現明顯的回落，「未來五年唯有透過三萬間簡約公屋，以及約2.1萬個過渡性房屋單位，收窄『頭輕尾重』的問題。」
壓縮不適切住房數目
至於居住環境欠佳的住戶方面，招國偉指出，新一份施政報告中，政府宣布成立「解決劏房問題工作組」，會就「劣質劏房」進行定義、研究，並會制定方案取締不適切住房，期望工作組能夠盡快展開研究，在公營房屋供應穩定的情況下，於未來的《長遠房屋策略》進度報告中，可以大幅壓縮不適切住房的住戶數目。
立法會房屋事務委員會副主席梁文廣認為，下一步要研究，解決公營房屋供應「頭輕尾重」格局，包括如何提速興建，將公屋輪候時間進一步收窄。另一成員、立法會議員劉國勳認為，隨着政府覓得足夠土地，樓市發展方面可以研究，如何將房屋分為居住和投資價值兩方面，建立更優質的住屋階段，讓樓市健康又平穩地發展。
