迷信及偏見要反思
汪敦敬 祥益地產總裁
香港仍有不少人迷信美國力量,無論發生什麼事都認為是對美國有利,強調是美國「割韭菜」的無邊法力!美國金融力量的確強勢,但已今非昔比,過分迷信是一種誤區!
我們看看數據就會發覺什麽板塊在當下是市場上的受惠者!是對「資金多於借貸的人有利」,對「借貸多於資金的人不利」。香港有資產者其實以「現金多於負債」的人為主!香港定期存款有8.89萬億元,貸存比率只是67%,全港住宅按揭量約1.96萬億元!即是說普羅大眾都是贏家!住宅業主板塊享受豐厚定期息口回報!所以這個回合「叫救命」的並不是普通人,是少數借貸過多的「有錢人」!
縱使美國長期唱衰香港,但國內外的朋友仍十分看好香港。譬如內地申請「專才計劃」來港的人不少,又如筆者公司成交的內地客,以及在九龍站居所見到的街坊包括新鄰居,以及在街遇上問路的遊客,他們的看法並不如網上和傳媒般報道的那麽悲情。
政府要理順金融系統
感到悲哀的人,不少也是金融證券界的朋友,他們不理解為何金融局面會如此變化?筆者認為香港政府要做多一些理順和講解的工夫。若金融系統處理得不好,不但牽涉到資金外逃,更可能把經濟泡沫爆破這苦果留給平民百姓去承擔!
中國正在打造第四波甚至第五波的財富浪潮,是會有一些結構性整頓,筆者認為市場價格仍會在合理範圍中升跌,人們仍可追求財富,只是我們應追求去除極端化的暴利和利益分配得更加合理而已!