趨勢向好/新房成交回升 金九銀十重臨

  圖:融創北京壹號院項目熱賣169套房,套現56.2億元人幣。
  圖:融創北京壹號院項目熱賣169套房,套現56.2億元人幣。

  在一系列政策推動下,內房市場重現「金九」旺季行情,「銀十」亦可期。據統計,隨着多項利好政策逐步發酵,9月後一星期內包括北京、上海、深圳、廣州、蘇州等15座城市新建商品住宅成交量環比上升58%至2.4萬套,新房成交連續兩周回升,並達到年內中高位水平,市場端出現積極變化。

  其中,北京新房成交2473套,環比上漲134%,成交規模連續三周回升,達到今年的次高峰,二手住宅成交亦連續七周上漲;深圳新房成交則錄得583套,環比增加21%,同樣錄得三連升。整體來看,市場恢復動力充足。

  此外,儘管許家印被帶走可能進一步打擊市場信心,但並非所有房企都走勢疲軟。同樣出險的融創中國(01918)近來利好消息不斷,其中位於北京東四環朝陽公園板塊的融創壹號院項目開盤熱賣,現場錄得169套成功認購,總金額56.2億元(人民幣,下同),上海證券交易所亦宣布將融創中國重新納入港股通。分析認為,若融創順利恢復正常經營,將有助重塑市場信心。

  深耕內地的新世界發展(00017)同樣有不錯表現。新世界首席財務總監劉富強表示,近3個月集團在內地住宅的銷售出現增長,合同銷售額達到50億元,加上內地城市紛紛落實認房不認貸、取消限購等鬆綁政策,對住房需求釋放有明顯作用。

  新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛指出,在政策支持下,部分地區樓市出現回暖,不少集團旗下樓盤都受惠,其中,集團位於廣州的項目在限購解除後首日客戶到訪量同比增加240%,部分客戶大手掃入多個單位,今年3月開盤至今認購總額近30億元。