500萬至800萬樓 成交明顯增加
深圳「認房不認貸」新政出台後3周（9月1日至24日），樂有家研究中心進行了相應調研，發現看房量和成交量均有所上漲，且上車的多是受惠「認房不認貸」利好的300萬至500萬元（人民幣，下同）剛需，以及500萬至800萬元的改善群體。其中，在成交總價段變化方面，500萬至800萬元改善需求成交上漲明顯。
樂有家研究中心指出，購房者首先選準片區，再看具體小區，進行小區環境、配套、綠化、教育和交通等比較。通過對市場看房量、成交量、成交總價段、成交價與參考價偏差值等核心數據變化揭示一些新政後的新現象。
剛需客青睞西鄉布吉
此次調研的結果顯示，深圳一些「筍盤」快速被購買，雖然低於參考價的房源成交佔比有所減少，但仍有接近六成二手房源以低於參考價成交。數據顯示，500萬元以下剛需購房者多選擇龍崗中心城及龍華中心區，因為其配套完善，交通便利。此外西鄉、民治、布吉等也是剛需購房者青睞的熱點區域。而500萬至800萬元購房者多選擇深圳市原特區內，包括景田、蓮花等位於福田的成熟片區，居住氛圍濃厚，上班方便，且教育資源也不錯。也有追求新小區、大空間的購房者，選擇龍崗中心城、阪田等區域。
而比較富裕的改善型購房者則選擇西麗、前海、景田、石廈、蛇口等福田、南山熱點片區，這些區域的房價大多在800萬至1,000萬元之間。此外，有一些富豪則選擇後海、百花、香蜜湖等高品質住宅區以及名校片區，房價在1,000萬到1,500萬元之間。更有人直接奔向豪宅，多選擇華僑城、後海、科技園等豪宅區，總價在1,500萬元以上。
目前國家出台許多利好政策，首付與利率均降至低位，有不少購房者認為，現在上車可節省一筆不小費用。
