按揭保費平了多少 着
王美鳳 中原按揭董事總經理
是次放寬按揭亦連帶調低按揭保費，對按保用家是一大喜訊，由於銀行可造按揭成數已提高至七成，以買家為1,200萬元單位申請八成按保為例，按保計劃為銀行提供的保險範圍現為七成以上至八成，而非以往由五成以上至八成，所需保險的範圍因而少了兩成，按揭保費自然可降低了。
再者，首置人士承造樓價1,500萬元或以下的按保，按保公司可寬免銀行最高按揭成數以上高達5%受保範圍的保費，即是用家可免保費承造不高於75%按保，又或可享按揭成數5%的免保費優惠，例如上述指8成按揭保險範圍是七成以上至八成，但首置買家只需就七成半至八成保險範圍支付保費。
用家不易分辨保費
以首置客買入1,200萬元單位、選擇八成按保、30年還款期為例，按揭保費率由放寬前之1.83%（實質折扣後）降至1.09%，保費金額由17.6萬元減至10.46萬元，選擇一次性付款方式同樣可加借於按揭金額一併供款。按揭保險費大致上會根據按揭成數、還款年期、樓價、是否首置人士、是否已有按揭在身等因素而有所不同，現時按保計劃按上述劃分的保費表共有十個之多，用家不太容易分辨，可找銀行或按揭轉介公司協助了解實質保費率。同樣引用上述例子，若然買家並非首置人士，保費率則由1.09%上調至1.24%，若然買家並非首置人士並已有按揭在身，例如已是家人的按揭擔保人，保費率亦會上調至1.61%。
