上月批4602伙預售 13個月最多
【大公報訊】地政總署7月份批出8份預售樓花同意書，共涉及4602伙，是13個月的新高。當中私人住宅樓花單位預售達4180伙，亦是13個月新高，連同資助房屋項目，上月共批出預售樓花共4602伙。
近年新盤湧現的啟德區現再添一員，共有2060伙的承豐道18號，上月獲批預售，料對該區新盤銷售添壓。
啟德新盤高佔2060伙
地政總署7月共批出8份住宅樓花預售同意書，一共涉及4602伙，當中7份屬於私人住宅項目，共涉4180伙，按月急增逾3.6倍。其中，由中海外（00688）、嘉華（00173）、恒地（00012）及九倉（00004）合作發展的啟德承豐道18號，新盤兩期涉4份預售書，共2060伙，預計在明年11月落成，樓花期約16個月。
啟德是近年最多新盤供應的地區，現時碰正樓市低潮期，正發售中的樓花盤在發展商不願減價下，銷售速度極慢。如今再多逾2000伙可賣樓花，考驗發展商的持貨能力。
除承豐道18號外，上月獲批預售的還有：長實（01113）剛公布大劈價賣樓的油塘親海駅Ⅱ、路勁（01098）與深圳控股（00604）合作發展的屯門凱和山，及新地（00016）發展的屯門NOVO LAND第3B期。
由房協發展的觀塘安禧街18號資助房屋，也獲批預售，涉422伙。
另該署上月只收到1份新樓花預售申請，是由嘉里建設（00683）及萊蒙國際（03688）合作發展的元朗十八鄉路39號新盤，涉594伙，令截至上月底止處理中的待批預售樓花單位按月減少4008伙至17832伙，是19個月新低。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，目前已批預售樓花卻未發售的新盤單位總數，由6月逾1.23萬伙，增至上月近1.59萬伙，升近3成。近期二手交投表現持續低迷，加上剛獲批的親海駅Ⅱ已率先以震撼價推售，預期樓市購買力與注意力會進一步傾向一手市場。
6月私樓落成量增近3倍
此外，差餉物業估價署數字顯示，6月份私樓落成量有334伙，按月增約2.9倍。而今年上半年私樓落成量只有7556伙，暫未達全年預測量19953伙的4成。
