長和中期少賺41% 削息一成
李澤鉅：核心業務進入下調周期 伺機重啟回購
由於缺乏出售資產收益，長和（0001）上半年股東應佔溢利按年倒退41.3%，至112.1 億元；撇除一次性項目，盈利仍跌13%。期內，除息稅折舊及攤銷前盈利（EBITDA）為611.51億元，跌13.3%。每股中期息0.756元，減少一成。主席兼聯席董事總經理李澤鉅表示，集團發展基本原則是多元化，能抵禦不同經濟周期，「不會將雞蛋放在同一個籃」。雖然部分核心業務進入下調周期，但仍擁有穩健收入及現金流，看好業務前景。
長和年初以來未有進行股份回購，最新中期業績更削減股息，李澤鉅於分析員會議表示，鑒於宏觀環境不確定性，集團過去一段時間優先保留現金，但預告今年餘下時間或考慮回購股份，惟行動、規模仍會視乎市場情況而定。
電訊業務方面，歐洲3集團至6月底客戶同比增2%，但盈利受出售發射塔資產後英國新增發射塔服務費增加、能源成本和通脹上升影響，而集團分階段採取的合約重訂價格措施未能全面抵消影響，料未來盈利能力可逐步改善。
此外，意大利電訊業務正成立合資公司重組批發流動及固網通訊服務、3英國與Vodafone UK合併，兩大交易預計分別帶來24.4億歐元和17億英鎊的現金收入，但需要通過監管批准後才能作實。
高通脹時代 基建資產值錢
聯席董事總經理霍建寧補充，電訊業務轉向輕資產發展，而且5G開支高峰期已過，預計未來資本開支可望減少。
長和上半年零售業務增長較其他主要業務理想，執行董事黎啟明指出，今年開店步伐將回復至疫情前水平，而發展線上業務時不會像同業僅着眼於收入增長，也會確保有合適毛利率。
至於基建業務，李澤鉅表示，在高通脹和充滿不確定性的時代，基建資產能提供穩定收入及現金流，「比任何時候都值錢」。
對於長和港口及電訊業務受壓。期內，旗下港口吞吐量按年跌7%，李澤鉅認為，歐美消化高庫存、內地工業生產恢復速度較預期慢，但隨着高庫存情況逐步改善，第四季吞吐量可望恢復增長。
長實上半年盈利跌兩成
另一方面，長實集團（1113）上半年股東應佔溢利103.3億元，按年跌20.1%；倘若撇除終止業務，盈利跌5.49%。每股盈利2.88元，維持每股中期息派0.43元。
上半年物業銷售收入82.46億元，同比跌59.57%，主要包括住宅單位銷售香港名日·九肚山；以及內地東莞海逸豪庭、上海湖畔名邸和北京譽天下。期內，物業銷售收益35.3億元，減少56.17%。
長實指，香港洪水橋發展項目#LYOS已完成，溢利收益將於下半年銷售交易完成時確認入賬。集團多個項目預售在進行中，包括香港飛揚第1期和第2期、上海御沁園及新加坡Perfect Ten等。
至於上月13日，集團已終止出售21 BORRETT ROAD買賣協議，所沒收買家訂金會於下半年入賬。
李澤鉅表示，隨着本港全面復常通關及解除防疫措施，部分經濟表現改善。在全球經濟不明朗及息率上升環境下，香港樓市仍然充滿挑戰，但有信心樓市長遠仍受市場需求及購買力基礎支持，本地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。
他指出，香港在中央持續支持下，可發揮連接內地與世界各地的重要作用，加上香港作為國際金融中心、貿易及航運中心，以及創新科技中心的競爭力，將推動本港持續復甦。
