紅磡新盤一年賣平兩成
GREENWICH入場價368萬 市區新盤兩年最低
香港銀行昨再次上調最優惠利率（P）後，隨即有新盤推出。面對息口續升，發展商新盤開價一浪低於一浪。恒地（0012）旗下紅磡BAKER CIRCLE·GREENWICH昨公布首張價單56伙，折實平均呎價18,928元，相比去年6月同系列第一期BAKER CIRCLE·DOVER首批68伙折實平均呎價23,888元平20.8%，亦貼近同區二手呎價，215平方呎開放式戶折實入場367.83萬元，為該系列最低入場價，亦是兩年來市區新盤入場價新低。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民形容，GREENWICH首張價單超級優惠，相比項目第二期BAKER CIRCLE·EUSTON售出單位平均成交呎價低約5%，希望可引起市場關注。
林達民認為，樓市最壞消息已出盡，現時是買家趁低位入市好時機，相信息口快將見頂。隨着本港旅遊及零售持續復甦，料帶動經濟向好，樓市需求亦會回升。
24伙折實價低於500萬
GREENWICH共有278伙，首張價單56伙涵蓋開放式至兩房戶，實用面積215至490平方呎，扣除100日現金付款最高折扣10%，折實平均呎價18,928元，折實價367.83萬至905.49萬元，折實呎價17,108元至20,379元，其中24伙折實價低於500萬元。
發展商亦提供多個低首期及高成數按揭付款計劃，包括100天優惠第二按揭付款計劃，可獲9%折扣，發展商旗下財務公司提供最高樓價四成二按（一加二按不可超過九成），買方於簽署臨時買賣合約後100天內於提款日起息供分期，其中不超過樓價一成的第二按揭貸款於提款日起首12個月獲「供款假期」（即免供免息）； 靈活建築期付款計劃 ，可獲3.5%折扣，首期5%，於簽臨約後480日內分16期各付0.5%樓價，入伙時支付餘款87%樓價。
美聯物業住宅部營運總監張子存表示，GREENWICH入場門檻低，料吸引區內外用家及投資者捧場，估計日後呎租可達約65元水平，回報率約3.8厘。
長實親海駅II下周開價
另一邊廂，長實（1113）營業部首席經理郭子威表示，油塘親海駅II定於下周開價，首批推出132伙，包括兩房連開放式廚房戶，而親海駅I將緊接推售，親海駅I將於周內上載售樓書。
此外星星集團（1560）主席及首席執行官陳文輝相信，旗下元朗雨後預計短期可獲批滿意紙，籌備下月開放現樓，並安排9月交樓。該盤累沽166伙，套現近10億元，平均成交呎價約15,000元。
