龍湖業務具防守性

  潘鐵珊 香港股票分析師協會副主席

  龍湖地產(0960)主要於內地從事地產開發及物業投資。集團去年收入2,505.7億元(人民幣,下同),按年升12.2%;溢利則增2.1%至243.6億元。旗下物業發展業務毛利率高達21.2%。

  5月份,集團實現合同銷售金額145.6億元,合同銷售面積錄得83.5萬平方米。其中單月銷售金額按分區域統計,當中以環渤海及長三角佔比最重。

  中線目標價19.6元

  龍湖去年新增土地儲備建築面積448萬平方米,合計共達5,795萬平方米,足以應付未來積極發展。此外,新設項目除一直以來的香港和深圳外,另布局南昌、鄭州、貴陽、東莞等11座新城。

  商業物業方面,去年上半年新開業5座天街項目,「天街」已成為業內具影響力的商業地標之一。而「冠寓」以年輕人群、便捷服務需求作定位。

  集團項目進佔城市重要交通節點為發展優勢,加上細分客群差異化定位,相信能加強旗下商業物業吸引力,增強防守性。

  龍湖上周五(14日)跌1.38%收報17.16元,可考慮回調至16.6元吸納,中線目標價19.6元,若跌穿15.5元則止蝕。

  (逢周一見報)

  (本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份)