成都二手樓價6月漲6.8%
【大公報訊】記者倪巍晨報道：樓市淡季疊加房企年中促銷力度的加大，帶動內地房價呈現降勢。國家統計局昨日公布，6月70個大中城市新房價格環比上漲城市有31個，較5月減15個，二手房價格環比上漲城市有7個，較5月減8個。據路透統計，上月70城房價指數按年、按月均持平。分析認為，在市場預期尚未大幅改善、成交量無法持續支撐背景下，價格難免進一步回調。未來，內房市場需求有望於三季度末企穩，全年商品房銷售面積預計較去年有小幅增長。
國家統計局城市司首席統計師繩國慶表示，上月70個大中城市商品住宅銷售價格環比上漲城市個數減少，各線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或略降、二手住宅環比下降；各線城市新建商品住宅銷售價格同比有漲有降、二手住宅同比下降。值得一提的是，二線城市中，成都新建住宅銷售價格同比增7.2%，今年1-6月增長8.3%；二手住宅銷售價格同比增長6.8%，今年1-6月增8.7%，為70城中二手住宅銷售價格增幅最大的城市。
上海中原地產市場分析師盧文曦分析，6月是上半年房企業績衝刺期，市場「以價換量」現象增多，帶動大部分城市房價下跌。在市場預期尚未大幅改善、成交量無法提供持續支撐背景下，房價進一步回調並不令人意外。
需求有望本季末企穩
仲量聯行中國區研究部總監姚耀提醒說，二手市場交易的趨淡也會逐步對新房市場帶來擾動，他預計，未來核心區域的品質型住宅將繼續受到市場追捧，但其他項目的認籌率和成交量或有所回落。
展望未來，植信投資首席經濟學家兼研究院院長連平相信，房地產市場需求有望在三季度末進入企穩階段，全年商品房銷售面積預計較去年小幅增長2%至3%。
姚耀認為，樓市仍處在逐步企穩的階段，「今年房地產政策舉措『穩』的意味非常強，未來應該不會有『強刺激』政策出台，市場信心的修復或仍需一段過程。」
