洪水橋滙都加推63伙 入場費453萬
泛海（00129）洪水橋滙都Ⅰ，以及嘉里（00683）夥信置（00083）、太古地產（01972）及港鐵（00066）合資的黃竹坑海盈山4A期，收票理想。據悉，兩盤共收逾2500票，其中滙都Ⅰ佔逾1300票，即日加推2號價單共63伙，折實平均呎價13857元，較首批125伙賣貴不足1%。兩盤有機會在周末短兵相接。\大公報記者 梁穎賢
滙都Ⅰ即日加推63伙，實用面積287至498方呎，折實銀碼最平、折實呎價最貴均為1座1樓A07室連平台特色戶，實用面積287方呎，連159方呎平台，折實452.7萬元，折實呎價15774元。銀碼最貴為3座10樓B07室，面積498方呎，折實714.4萬元，折實呎價14346元；呎價最平為1座2樓A02室，實用339方呎，折實454萬元，折實呎價13392元。
滙都累收逾1300票 短期開賣
63伙折實平均呎價13857元，與首批折實13747元相若，僅輕微賣高不足1%，發展商相當克制。連同首批125伙，項目兩張價單共推出188伙，佔全盤623伙的30%。
滙都Ⅰ屬於上車盤，未受惠樓按放寬，不過市場反應踴躍。泛海國際集團執行董事關堡林表示，截至昨日下午，項目累收1334票，較首張價單125伙超額認購約9.6倍，用家及投資者佔七成及三成，加推單位售價約有1%加幅，主力集中1及2房戶，短期內落實銷售安排。
項目獲美聯物業及經絡按揭提供高成數低息按揭，最高可借九成，按息全期低至H加1.3厘，上限低至P（5.75厘）減2.25厘，即封頂息率低至3.5厘，現金回贈2.8%，年期最長可至30年。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，特區政府致力發展北部都會區，未來潛力進一步提升，區內物業需求更將會大增，除用家外，項目不乏長線投資客垂青，佔比約三成，項目呎租料逾30多元，租金回報料約3厘。
中原地產屯天元及青山公路區高級資深營業董事陳忠浩表示，滙都客源以年輕上車客居多，心儀洪水橋本身有配套，未來亦有發展。有兩成長線投資者睇好新界北部都會區發展潛力，遂計劃買入收租。
此外，海盈山收票亦理想。嘉里物業代理銷售及市場策劃總監盧永俊表示，過去周末睇樓及入票氣氛理想，項目受惠放寬樓按措施，料銷情不俗，計劃日內加推及落實銷售安排，擬集中加推2房及3房戶型，有意加價，部署周末發售。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，放寬樓按成數，海盈山為首個受惠樓盤，首張價單中約八成單位樓價低於1500萬元，相關政策可降低準買家的首期支出，有助增強市民入市意欲，帶動上周末睇樓量連隨上升約三成，預料本月一手買賣可達1500宗。
啟德盤收近8400票 百人爭一伙
中原地產西半山首席營業董事李巍表示，受惠全面通關，海盈山自推出以來，已獲內地華南區同事轉介約30組客戶，預料在未來兩周可接獲100組客戶，預計落成後呎租可達70元，租金回報料達3厘，對投資客具吸引力，預計整體約有一半買家屬投資客。
恒地（00012）啟德HENLEY PARK次輪銷售昨日截票。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，項目累收8384票，相對今日（周二）發售的82伙超額過百倍。
