大型樓盤/中海觀園共千三伙 靠近地鐵站
中海觀園鄰近在建中的地鐵13號線和6號線支線二期的光明城站，南下直達福田中心，北端延伸對接東莞1號線到松山湖科學城。另外，項目距離高鐵光明城站僅500米，一站抵達深圳北站，兩站到福田站，三站往香港西九龍。
中海觀園佔地3.2萬平米，總建築面積18萬平米，共1278伙，是光明中心區大型樓盤。銷售人員曾經理透露，項目將建造成人和兒童兩個泳池，並配有小型按摩池，泳池區域旁還打造四季會客廳和大草坪。為了住客享受活躍社區生活，項目擬打造全齡歡樂谷，為兒童、青年、老人提供不同的活動區域。
區內配套成熟 大型商圈環繞
商業方面，據悉，鄰近的光明城綜合交通樞紐項目總面積逾154萬平米，其中商業面積111.2萬平米，是名副其實的百萬平米TOD（公共交通導向型開發）綜合體。從項目出發，兩個地鐵站的路程可到龍光藍鯨世界、萬達廣場、大仟里、光明勤誠達K+PLAZA、星河天地等商圈。娛樂休閒方面，項目旁是20萬平米的百花園公園，距離鳳凰社區奶頭山體育公園也只是900多米，周邊還有虹橋公園、大頂嶺公園等，人文配套有深圳市科技館、深圳書城光明城等。
工作人員透露，中海觀園周邊二手樓每平米均價6萬元（人民幣，下同），如果項目不限價，估計可以看齊二手價格。目前，中海觀園清水房限價每平米4.44萬元，按約每平米3000元的裝修標準，預計連裝修單位定價每平米約4.74萬元，在光明鳳凰城板塊較有吸引力。
