四成強驗大廈「抗令」 拒修最多拖6年
香港文匯報訊（記者 文森）肇事的寶安大廈2014年已被屋宇署發出強制驗樓法定通知，惟9年來仍未展開復修工程，拖至石屎都冧，而這個案只屬冰山一角。根據審計署2020年報告，2012年實施的強制驗樓計劃涵蓋全港逾1.8萬幢舊樓，8年間有5,308棟舊樓收到驗樓令，41%沒遵從指令進行復修，當中53%「抗令」舊樓在限期屆滿後逾3年至6.5年未復修，部分個案屋宇署卻未有執法行動。油尖旺區區議員孔昭華對香港文匯報表示，該區是全港舊樓最多、最集中的地區，沒按期遵從強制驗樓令的情況頗普遍，以至冧石屎意外時有發生，「天上隨時掉下定時炸彈」，十分危險。
雨侵致外牆裂 鋼筋鏽脹冧石屎
香港工程師學會前會長卜國明接受香港文匯報訪問時表示，香港建築物由鋼筋加混凝土構成，最怕雨水，歲月侵蝕使舊樓外牆的混凝土產生細小裂縫，尤其當有僭建物破壞外牆結構，更容易產生裂縫。雨水長年累月滲入，就可能導致鋼筋生鏽、膨脹，進而冧石屎，後果可以傷及人命，業主或會承擔刑責，故樓宇業主必須定期檢測、維護樓宇。
他指出，每年冧石屎意外大都集中在雨季的5至8月，「裂縫很可能已存在頗長時間，才會導致鋼筋生鏽、膨脹，進而破壞混凝土結構，導致石屎掉落。」他指出，若業主定期檢測外牆有無裂縫，及時維修，就能有效避免冧石屎。
卜國明表示，在強制驗樓計劃下，屋宇署會向超過30年樓齡、有高危因素的樓宇發出強制驗樓令，業主必須盡快進行驗樓及復修，「其實樓齡超過30年，就應該每隔數年主動檢測一下，不應等政府驗樓令。」寶安大廈的驗樓令拖足9年未執行，他批評情況不理想。「冧石屎業主有責，不僅有民事賠償責任，還可能因人命傷亡而坐監，而且別說各種責任，傷了人，做業主也良心難安。」他指出，整棟樓有眾多業主，分攤檢測費，及時修補小裂縫的費用，比一旦發生意外的成本更為划算。
強制驗樓未落實 倡先用公帑維修
孔昭華表示：「舊樓業主很多已頗年長，又有經濟困難，因此很多業主收到驗樓令、維修令也是拖得就拖。」他表示，區議會多次討論強制驗樓計劃，建議民政總署為業主提供更多資助，加快驗樓和維修舊樓。同時，屋宇署也要果斷介入，加強執法力度，「哪怕政府介入用公帑先維修，再向業主追收費用，也比坐視危險局面好得多。」
