【熱點追蹤】舊樓失修埋隱患 城市治理待拆彈
57年樓齡寶安大廈4天兩冧石屎響警號
旺角道一幢57年樓齡的舊樓昨晨發生4天內第二宗石屎跌落街意外！該大廈的強制驗樓令拖延9年，仍未展開修葺工程終釀禍，部分剝落的石屎大如拳頭，幸未有釀成傷亡，但足以反映舊樓失修問題嚴重。香港文匯報記者昨日到旺角直擊區內的舊樓狀況，發現不少大廈外牆均有石屎或批盪鬆脫跡象，且其位置正在行人路的上方，猶如一枚枚計時炸彈，行人隨時「中頭獎」。當區區議員指出，區內舊樓普遍樓齡逾50年，日久失修下難有保險公司承保第三者責任保險，一旦冧石屎造成傷亡，小業主隨時孭上千萬元賠償，建議特區政府協助業主統籌大廈維修管理。 ◆香港文匯報記者 聶曉輝、蕭景源
涉事的寶安大廈本周日（2日）有大幅石屎剝落毀車傷人，相關單位男業主及立案法團主席涉案被捕。當時屋宇署經檢查確認整體結構沒有明顯危險，但昨晨8時許該大廈再次有石屎從高處如雨灑般散落街道上，附近途人及店舖職員驚魂甫定紛紛報警；其間大廈天台更疑有水管爆裂，大量清水由鋅鐵簷篷如瀑布湧下街道。
石屎跌落舖前 差點擊中婆婆
警員接報趕至封鎖現場，多個政府部門派員到大廈展開調查，消防員除架起雲梯了解石屎剝落範圍外，亦登上天台查看周日石屎脫落的16樓僭建簷篷；屋宇署人員則使用航拍機協助，高空拍攝大廈外牆情況。下午約2時，多名工人進行搭棚工程，及後屋宇署人員到旺角道天橋及寶安大廈附近後巷進行視察。受事故影響，現場旺角道往洗衣街方向近花園街一度全線封閉，交通擠塞。
寶安大廈絕非單一事件，香港文匯報記者昨日到旺角山東街及新填地街一帶巡查，發現不少大廈外牆均有石屎鬆脫和斑駁跡象，且其位置正在行人路上方。其中一棟大廈的地下五金舖店主陸小姐表示，該大廈早前有一塊直徑約十厘米的石屎剝落，「正正跌在我舖頭前，差點擊中一名婆婆。」她表示，其店在上址經營約40年，近年雨天便間中有石屎剝落，她及店員也害怕隨時「中頭獎」。她表示，曾致電屋宇署，但對方每每派員到場拍照記錄後，便沒有後續，「沒出意外便沒人理。」
「三無廈」遍布 殘牆鋼筋外露
區內不少大廈的樓梯，甚至室內單位都有石屎剝落情況，有「三無大廈」更在梯間貼出「小心石屎脫落 請用前梯出入」的告示。記者發現長沙街一個單位內的其中一幅外牆殘舊不堪，即使有曾修補的痕跡仍可見石屎鬆脫及鋼筋外露。86歲的業主盧婆婆表示，居於上址五六十年，幾年前每逢雨天便滲水，亦不時有石屎剝落，「驚都無辦法，難道搬走嗎？」為免傷及途人，該單位幾年前更換全屋鋁窗，但大廈維修卻無能為力，「這大廈一梯一伙，除我以外，樓上的業主每天早出晚歸碰不上面，樓下幾層被財團收購改建成劏房，無人牽頭籌錢維修。」
當區區議員許德亮對香港文匯報表示，區內舊樓普遍樓齡逾50年，經常有石屎跌落。不少舊樓屬「三無大廈」，無人統籌維修，有時只靠義工幫手於石屎剝落後做小型批盪填補工作，「不久後又再剝落。」他建議特區政府視乎迫切性先進行大廈維修工程，再向業主逐戶收錢，「無能力支付者便釘契，相信對政府而言也沒多大損失。」他同時建議由市建局建立一個平台統籌承建商承接維修工程。
