海盈山首批88伙 入場費966萬
市況悶局，焦點大型新盤連環低開突圍。嘉里（00683）夥信置（00083）、太古地產（01972）及港鐵（00066）合作的黃竹坑站港島南岸海盈山4A期，首批88伙折實平均呎價27989元，較同由嘉里夥信置的揚海首批近3.1萬元，事隔不足兩年開平9.4%，並平絕港島南岸首批，1房折實1000萬有找，亦是港島南岸已曝光的3個新盤中最平，發展商形容為開心啟動價。/大公報記者 梁穎賢
海盈山4A期首張價單涉及88伙，涵蓋12伙1房戶、60伙2房戶，及16伙3房戶，實用面積由403至914方呎，即供折扣額最高達18%，折實966.7萬至3013.59萬元，折實呎價23988至35001元，折實平均呎價27989元。入場單位為2A座6樓G室，實用面積403方呎，1房間隔，折實966.7萬元，折實呎價23988元。
嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示，海盈山4A期首批定價參考同區及南區豪宅項目，屬貼市價偏向吸引，相信隨着市場已逐步消化加息，價錢可令準備入市的買家動心，對銷情有信心，預計周內尾段收票，後加推具加價空間。
預計周內收票 加推有提價空間
信和置業執行董事田兆源亦指，海盈山4A期首批定價吸引，相信不少靜待入市的購買力將伺機釋放。太古地產董事住宅業務杜偉業指，海盈山首批戶型多元化，對銷情有信心。
資料顯示，港島南岸第1期晉環於2021年4月首度開價，首批1房折實1146.1萬元，折實平均呎價29689元；至於第2期揚海則於同年8月首度開價，首批120伙1房折實1079.92萬元，折實平均呎價30880元。海盈山今批88伙中，有12伙1房戶，折實入場1000萬元有找，折實平均呎價近2.8萬元，意味海盈山的入場費及平均呎價均平絕港島南岸。
代理料7月一手成交達1500宗
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，港島南岸首兩期開售時市場反應熱烈，首批以價單發售單位均全數沽清，進一步印證了市場對項目的信心，而海盈山為黃竹坑站上蓋物業，更無縫連接大型商場，屬罕有優質樓盤，極具優勢，料項目首輪推售可即日沽清。截至6月底，銀行體系總存款額逾15萬億元，相信在財富效應下樓市會逐漸向好。近期港島九龍新界各區相繼有新盤推出，相信發展商於競爭下亦開價克制，預料7月份一手成交可達1500宗。
美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，海盈山首批單位屬低市價開價，具一定競爭力，相信項目日後加推將有加價空間，項目交通方便及屋苑配套完善，故租務需求及投資潛力優厚，預料日後落成呎租可達60元，租金回報率料約3厘水平。
