拆牆風波 日出康城減價沽
近期因為業主違規拆掉部分主力牆的將軍澳日出康城1期首都，事件發生至今累計共有3宗成交，而日出康城其餘期數減價盤湧現，業主加快止賺離場。地產代理指，近期日出康城首都預約睇樓客確有「縮沙」情況，但相信只是短期心理影響。
將軍澳日出康城1期首都自從被揭發有3房單位違規拆除部分主力牆，引起全城關注，掀起連串風波。據區內地產代理指，踏入本月，新近有一宗首都3座低層LA室單位，實用面積713平方呎，3房套，向西北望山景，單位剛於5月底放盤，原叫價918萬元，放盤7天即以895萬元沽出，減價23萬元，呎價12,553元。
原業主持貨3年賬面僅賺45萬元或5.3%。若計算釐印費和代理佣金等使費後，料獲利不多。該單位成交為日出康城首都主力牆風波後最新一宗成交，亦是屋苑6月首宗成交。
另外，上月底首都另有兩宗拆主力牆風波後的二手成交，其中一宗為首都1座中層LD室，實用面積708平方呎，3房間隔，以878萬元易手，呎價12,401元，屬違規拆除主力牆事件曝光後，屋苑首宗成交，而是次成交價較原業主開價低52萬元或5.6%外，對比市價也賣平近4%。原業主賬面獲利198萬元，單位升值29.1%。
移民盤削價8%易手
至於另外一宗首都二手成交則屬業主移民成交盤。美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華表示，該行上月底促成日出康城首都3座低層RB室，實用面積519平方呎，屬於兩房間隔，原業主已移民海外。據悉，單位最初開價720萬元，期內因應市況下調至680萬元，吸引超過兩組客人洽購，單位最終累減60萬元或約8%，以660萬元易手。原業主持貨超過15年，賬面獲利274.8萬元，單位升值超過71%。
美聯物業將軍澳康城分行（2）高級分區營業經理林浩德表示，該行新近促成日出康城7期MONTARA第2B座低層A室交易，實用面積529平方呎，屬於兩房梗廚戶型。據悉，單位於5月初開價930萬元放售，經多番拉鋸後終減價60萬元或逾6%，以870萬元易手，折合實用呎價約16,446元。
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，最新錄得一宗日出康城4期晉海交易，單位為2B座低層C室，實用面積489平方呎，兩房間隔，最新以740萬元易手，折合實用呎價15,133元。原業主持貨5年多，賬面獲利126萬元。
