醫管局員工置業貸款（三）
王美鳳 中原按揭董事總經理
醫管局員工應留意有關置業貸款計劃包含既定申請資格及條款限制，入市前應先參閱相關細則。上期提及員工貸款的年期上限為20年，並非如一般住宅按揭可長達30年，故此月供金額會基於還款期縮短而增大；而按揭年期的審批亦視乎員工是否已接近退休年齡再作計算，事實上，銀行按揭貸款亦視乎借款人年齡及物業樓齡去衡量按揭年期是否可批足30年。
須承諾任職期和自用物業
由於推出醫管局員工置業貸款計劃的原意是希望挽留人才，故此當中含有聘用期承諾不少於5年，違反承諾將會收取約2%貸款額的行政費用。有關計劃原則上是希望協助員工可擁有自住物業，故此物業作為自住用途是基本條件，並以未持有本地住宅及未曾享有購屋貸款利息津貼的申請者可獲優先考慮，而準備透過此計劃換樓又或轉按慳息員工亦可同步申請，但轉按不可涉及套現。
預計醫管局員工置業貸款的原則上批准書會於6月發出，有效期為6個月，故此員工可留意時限選擇心儀單位及提交申請。目前有關計劃之銀行按揭貸款由兩家指定銀行提供，員工亦可透過夥拍兩家銀行的按揭轉介公司提交按揭申請及代為跟進按揭，費用全免。
