長實對前景有信心
鄧聲興 意博資本亞洲管理合夥人
長實集團（1113）近日斥約7,878.8萬元回購181.95萬股，單日回購金額為今年以來最大。每股回購價介乎42.6元至43.6元。自普通決議案通過以來已累計回購252.6萬股，佔約0.07%股權。回購反映集團對前景有信心。
集團去年股東應佔溢利216.83億元，按年增逾2%。收入563.41億元，減少9.3%。末期股息增3.4%至1.85元，全年派息增3.6%至2.28元。已確認物業銷售收入257.56億元，跌31.9%；物業租務收入58.43億元，跌12.7%。今年約有94億元銷售入賬。
長實主席李澤鉅表示，集團在數年前樓市高位時未有大量增加土地儲備，故成本具有很大競爭力。
擁有大量現金
於去年底，包括合作發展項目權益，但不包括農地及已完成物業，長實擁有可開發土儲約7,500萬平方呎，其中700萬平方呎、6,400萬平方呎及400萬平方呎分別位於香港、內地及海外。
集團相信剛性需求不變，惟房屋政策及利率走向繼續主導樓市。
長實擁有大量現金，若計入去年底銀行結存及定期存款612億元，於去年底，持有淨現金126億元，加上未動用銀行貸款額，流動性持續穩健，有足夠財務資源應付承約及資本需求，長遠發展穩健。
（筆者為證監會持牌人士及未持有上述股份）
