一手銷情轉淡 三日僅售22伙
息口持續上升,加上欠缺大型全新盤開賣,一手市場於過去3日(5月26至28日)佛誕連假交投淡靜,只錄22宗成交,較前周同期(5月19至21日)的75宗,按周大減53宗或逾七成。
上車盤承接力持續,新地(0016)旗下兩個已屆現樓的市區單幢新盤,均於昨日錄得細單位成交。其中,堅尼地城KENNEDY 38的3樓C單位,實用面積456平方呎,兩房間隔,以1,247.85萬元沽出,每平方呎價27,365元。另外,太子道西Prince Central的12樓C室,實用面積303平方呎,一房間隔,成交價945.62萬元,平均呎價31,209元。
恒地(0012)旗下大角咀利奧坊·壹隅連沽2伙,包括1座26樓G室,實用面積255平方呎,成交價589.71萬元,平均呎價23,126元;另項目2座26樓H室,實用面積265平方呎,以632.9萬元售出,平均呎價23,883元。至於同系紅磡必嘉坊·迎匯則沽出1伙。
逸瓏3年跌價11%
另外,剛過去3天假期,四大代理,美聯及利嘉閣在二手市場各錄6宗成交,中原及香港置業則分別錄得5宗及7宗成交。
至於二手市場持續錄得蝕讓成交。世紀21奇豐營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢逸瓏1座低層G室成交,實用面積852平方呎,減價60萬元,最終以1,040萬元易手,平均呎價12,207元,低市價5%。原業主於2020年3月斥1,165萬元購入,持貨逾3年賬面虧蝕125萬元或11%。
中原地產分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山聽濤雅苑2座低層H室,實用面積760平方呎,以940萬元沽出,平均呎價12,368元。原業主於2020年以991萬元購入上址,持貨3年賬面蝕讓51萬元離場,單位貶值5.1%。
祥益地產區域董事邱家邦透露,屯門兆禧苑A座中層1室,實用面積363平方呎,以388萬元自由市場價成交。原業主於2018年以398萬元購入單位,持貨5年賬面蝕讓10萬元或2.5%。