先導計劃助龍城三無大廈修葺
為期3年支援業主財政技術 幫40幢舊樓組法團展復修
市建局行政總監韋志成昨發表網誌指，市建局於去年首次以「融合策略」推動九龍城「龍城」區的市區更新工作，令地區達至新舊交融。團隊選定九龍城南角道至打鼓嶺道一帶約40幢沒迫切重建需要的樓宇，展開為期3年的「小區復修」先導計劃，向合資格業主提供財政資助和技術支援，鼓勵和協助業主適時維修及保養樓宇。團隊在兩個月內已成功協助小區內兩幢過去數十年來一直無組織法團的「三無大廈」迅速成立法團，並籌組樓宇復修工作。
韋志成指，「小區復修」計劃範圍內約有40幢樓宇，當中逾20%屬於沒有法團、業主組織或未有物業管理公司管理的「三無大廈」。他表示，自去年10月推出「小區復修」計劃後，短短兩個月內協助兩幢「三無大廈」業主成功組織業主立案法團，為日後籌組樓宇復修和物業管理工作邁前一大步。
其中一宗成功個案為九龍城龍崗道龍威大廈，屬單幢式樓宇只有22伙，樓齡已接近40年。該廈業主立案法團主席何先生指，大廈多年來只依靠個別有心業主以「小修小補」、「見爛補爛」方式做維修保養。然而大廈外牆、樓梯已漸殘舊，公共渠管老化失修，還有人將垃圾或食物殘渣倒進渠管，令渠管淤塞，污水倒灌至大廈地下出入口的沙井渠蓋口，影響環境衞生；大廈前年更接獲消防命令，有迫切需要「驗身」和籌組維修工程。
韋志成指，市建局利用該區試行「小區復修」計劃契機，提供資訊、財務及技術支援，消除業主對成立法團積壓多年的憂慮；並就大廈的公用地方維修工程、消防和排水系統，以及新一輪「樓宇更新大行動2.0」資助計劃，向市建局提交申請。
試行「聯廈聯管」 慳保安清潔費
市建局亦在「小區復修」計劃下，夥拍香港房屋經理學會，在小區範圍內試行「聯廈聯管」的嶄新管理模式，協助未有成立法團的樓宇盡早成立法團，然後與小區內其他單幢式樓宇透過共同聘用一間物業管理公司，實行多幢式聯合管理，共享人力及資源管理，如保安及清潔等服務，攤分固定成本，令大廈業主需要支付的管理費用較相宜，改善住戶居住環境和提升宜居度。市建局將於未來數月為區內4幢單幢式舊樓免費安裝「遠程管理系統」，包括閉路電視、大閘門鎖遠程開關等設備，為日後實行「聯廈聯管」的工作做好準備。
