新地白石角新盤周三第三輪推240伙
【大公報訊】新地（00016）旗下大埔白石角University Hill第2B期段段有力，剛發出全新銷售安排，落實於周三（24日）第三輪推售240伙，當中價單形式銷售的222伙，將於周一晚上八時截止接受認購登記，另外18伙周三起招標。
項目日前加推價單第4號，提供132伙，折實平均呎價為16560元，屬原價加推。整批單位折實售價由457.75萬至1096.33萬元，呎價由13024至19932元。
華懋旗下何文田站上蓋瑜一·天海今日進行首輪銷售前夕，有買家搶先入市，瑜一第1C期昨再沽1伙，單位為第5B座5樓A單位，實用面積656方呎，3房1套間隔，成交價1875.01萬元，呎價約28582元。9天內連售7伙，套現逾1.2億元。瑜一系列自今年3月開售以來已累沽354伙，套現逾61億元，突破1B期及1C期可售單位90%。
瑜一1C期9天沽7伙套逾1.2億
瑜一·天海今日推出90伙以價單形式發售，折實798.91萬至3007.79萬元，折實呎價21948至32800元，折實平均呎價26667元；明日次輪推出20伙招標，全屬向南維港3房連儲物室，實用面積996至997方呎。
新盤年內售5221伙 兩房佔近半
今年新盤市場暢旺，近期多個全新盤銷情理想。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，該行根據一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，本年截至5月18日，新盤共售出約5221伙，若按間隔劃分，銷售量以2房單位最多，售出約2275伙（佔約43.6%）；其次為1房單位，則售出約1712伙（佔約32.8%）；至於3房或以上單位售出約949伙（佔約18.2%），而餘下開放式單位則約285伙（佔約5.5%）。
今年推出的全新盤表現理想，但需要留意的是，貨尾盤銷售情況亦不容忽視。若將年內售出的5221個單位按推出年期劃分，當中約2792個單位（佔約53.5%）為今年推出的全新盤，其中以大埔白石角University Hill 2A期及2B期、屯門NOVO LAND 2B期售出單位較多。
至於餘下約2429伙（佔約46.5%）為2022年或以前推出項目的貨尾單位，當中售出較多的包括粉嶺ONE INNOVALE 3期、將軍澳海茵莊園及大角咀利奧坊·壹隅等。
元朗二手成交按月跌超10%
中原地產元朗副區域營業經理王勤學指，加息窒礙買家入市意欲，加上新盤吸走部分購買力，近期二手成交量有所回落。元朗區本月累錄約51宗二手買賣成交，按月跌逾一成。其中吞足大半月蛋的YOHO Midtown，終破悶局開齋，成交單位為3座中層C室，實用面積615方呎，3房間隔，叫價985萬元，減價10萬元至975萬元易手，呎價15854元。原業主2010年3月購入價404.7萬元，持貨13年，賬面獲利570.3萬元或升值1.4倍。
