內地擬「合理降低」房產經紀收費
國家住房和城鄉建設部、市場監管總局昨聯合印發《關於規範房地產經紀服務的意見》，就房產機構中介費過高、未明碼標價、濫用客戶個人信息等問題提出若干具體意見，明確將規範房地產經紀服務納入房地產市場秩序整治的重要內容，依法查處「黑中介」、侵犯個人信息合法權益等違法違規行為。並提到，要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用，鼓勵按成交價格越高、服務費率越低原則分檔定價，還強調機構須嚴格實行明碼標價，嚴謹操縱經紀服務收費等。◆香港文匯報記者 周曉菁
意見指出，要合理確定經紀服務收費。房地產經紀服務收費由交易各方根據服務內容、服務質量，結合市場供求關係等因素協商確定。房地產經紀機構要合理降低住房買賣和租賃經紀服務費用。鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價，引導由交易雙方共同承擔經紀服務費用。
文件又明確，嚴格實行明碼標價。房地產經紀機構應當在經營門店、網站、客戶端等場所或渠道，公示服務項目、服務內容和收費標準，不得混合標價和捆綁收費。而房地產經紀機構提供的基本服務和延伸服務，應當分別明確服務項目和收費標準。
需嚴格實行明碼標價
同時，房地產經紀機構收費前應當向交易當事人出具收費清單，列明收費標準、收費金額，由當事人簽字確認。
此外，嚴禁操縱經紀服務收費。具有市場支配地位的房地產經紀機構，不得濫用市場支配地位以不公平高價收取經紀服務費用。房地產互聯網平台不得強制要求加入平台的房地產經紀機構實行統一的經紀服務收費標準，不得干預房地產經紀機構自主決定收費標準。房地產經紀機構、房地產互聯網平台、相關行業組織涉嫌實施壟斷行為的，市場監管部門依法開展反壟斷調查。
禁商業性短訊及電話
同時，會全面在各市縣推行經紀從業人員實名登記；各地住房和城鄉建設部門要制定房屋買賣合同、租賃合同、經紀服務合同示範文本；未經同意，房地產經紀機構及從業人員不得收集個人信息和房屋狀況信息，不得發送商業性短訊息或撥打商業性電話等。各地住建部需提升管理服務水平，加大違法違規行為整治力度，地產經紀行業也需加強行業自律管理。
文件出台後，內地房產中介巨頭貝殼(2423.HK)美股昨日盤前跌3.6%。
